澳洲房大多是本地华人买的！中国来的还是少

今日墨尔本讯 澳洲东部时间4月5日 中国买家抢购高端豪宅，并且支付的价格远高于底价，这是在绝大多数周末里最受欢迎的好戏。

房地产中介向Domain报告称，国际买家在他们地区十分活跃。事实上，我们获悉，许多海外买家还参与了几周前一场七百万澳元的拍卖会。

房地产中介澄清道，购房者几年前已经移民到澳洲，就住在几个郊区之外的情况并不少见。

这让我觉得，许多房地产中介用“海外买家”（international buyers）这词用的十分随便，往往用这词来指代那些亚裔澳人，而不是外国人。

过去几年，墨尔本不少高端房产被报道卖给了当地的中国家庭。

（图片来源：Domain）

例如，Hawthorn奢华的Avon Court豪宅以1980万澳元的价格卖给了来自Kew，希望升级住所的家庭。

位于29 Myers Avenue，Glen Waverley 的一处五居室豪宅以3,308,800澳元的价格在拍卖会前卖给了一个被澄清移民来澳的中国家庭。

但是为什么我们从没听说高端物业被卖给当地印度人，希腊人或者法国人呢？

这也许是因为媒体对外国投资的注意力都大多集中在悉尼和墨尔本的中国买家。

又或者只是那些在拍卖会上受挫的竞拍者只是想找个目标来发泄自己的无奈。

不管出于何种原因，有一点是明确的——在大多数情况下，是本地买家赢得了竞拍。

Marshall White主管 John Bongiorno称，他们接待的大多数中国买家事实上都是本地人，许多家庭在澳洲和中国都有生意。

那么这就让他们成为了“海外”买家了？

中文地产网站ACProperty.com.au的主管Esther Yong称，他们网站的访问流量45%来自居住在澳洲的本地中国买家，他们也更有可能查看高端物业。

她还观察到，一些中介试图吸引海外中国买家的兴趣，但是他们更应该首先集中在本地市场上，这是很重要的。
 
就算买家居住在中国，Yong女士称，他们也有家人朋友在澳洲的，会给他们买房的建议。

房贷经纪公司N1 Finance&Lease近期推出的澳洲首个中国房贷比价网站chengdai.com.au，这是表明房地产公司意识到他们的主要市场是在澳洲国内，并非海外。

该网站无法再中国大陆访问，针对的在澳洲的本地中国买家。

（Celia）