2017悉尼房价涨幅乐观 专家警告或有新问题

【今日澳洲1月12日讯】根据对1800多名房地产业内人士的一项调查显示，新州今年的房价依然会继续上涨。对此，经济专家警告称，未来出现的房价上涨会给悉尼带来新的麻烦。

（图片来源：Domain）

《2017年澳新银行房产委员会调查》发现，随着资本增长预期指数在前3个季度的攀升，包括地产开发商和中介在内的地产专业人士都表示了对未来房价上涨的信心。

根据下方资本增长预期指数图表显示，新州对房价涨幅的预期最高，堪培拉、南澳与维州紧随其后。在新州，这一指数在过去的4次调查中增长趋势稳定。

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新州房地产委员会的负责人Jane Fitzgerald称，新州新的一年经济指标表现强劲，业内人士也都自信满满，前景一片大好。Jane还指出，新州2016年房产市场表现抢眼，接下来一年对房产资本增长、投资和雇佣的预期仍保持高涨。

SQM Research房地产评估公司的总经理Louis Christopher也对悉尼房产市场看好，预测2017年的房价涨幅在11%-16%之间，比2016年表现会更强劲一些。“2017年可能会与2015年如出一辙，低利率、高人口增长以及基础设施经济的繁荣，都会促进房价的上涨。”

房地产评估公司BIS Shrapnel也预测了未来悉尼房价可能出现的下降。公司高级经理Angie Zigomanis称，“房价不可能一直都保持上涨，我们认为2018年房价会开始回软。2017-2018财政年房价会出现下跌，2017前半年的增长过后房价可能会出现3%的下跌。”

采矿业和建筑业繁荣后的低经济预期表现为，投资者的减少和房价的软化。Zigomanis称，“悉尼在2015年末到2016年初就出现了房价的软化和投资者的减少。”

（Amber）