悉尼墨市房产拍卖旺盛 内城富人区成交火爆
2014-04-28
来源:
1688新闻网
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一名权威房地产分析师称,在连续多月的高清盘率之后,房市正在企稳,但雪梨和墨尔本的拍卖活动依旧“坚挺”。
尽管房价增幅和成交量双双放缓,但澳洲房产监测机构(APM)分析师韦尔森(Andrew Wilson)说,豪宅交易正在帮助提振市场。
雪梨内城西区和北区引领该市地产市场,墨尔本内东区的成交量名列第一。
“这个季度,豪宅市场大放异彩,”资深经济学家韦尔森说,“我们已经开始注意到市场活动出现些微缓和,但仍然相当坚挺与旺盛。”
1 George Street,Caulfield North――被视为墨尔本房价最具回弹力度的郊区之一――上周日以131万元的价格成交。拍卖师金斯顿(Phillip Kingston)说,尽管所有价格区间的房子眼下都很“热卖”,但这栋房子正好处在“最抢手”的价格区间。
“80万到150万之间的房子热得冒泡,”他说,“我们3月份的成交量比2013年3月份高出65%,而这都是因为低利率。购房者对投资房地产依然抱有信心。”
“本周末我们会有超过600套物业在雪梨进行拍卖,所以如果交易活动有所缓和的话,到时候大家就会看到了,”他说,“现在我们看到的是一次典型的交易量逐渐放缓,而不是急剧下跌。市场动能依然存在,即便节假日期间的数据有点不好看。”
韦尔森说,市场稍稍缓和对首置业者是个好消息,但绝大多数市场参与者都是业主或投资者。“这是首置业者一直期盼的。他们一直咬牙旁观房价的创纪录增长。”
数据显示,上周末阿德雷德录得66.7%的清盘率,相比去年同一周末为56.9%,而布里斯本则录得32.5%,相比2013年的50%更低。
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土澳居民ZibUh
2015-07-04
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土澳居民ZibUh
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