联邦银行点燃导火索 澳洲或爆发"房贷价格战"

【今日澳洲6月12日讯】联邦银行计划下调投资型房贷利率，“房贷价格战”或将正式开打。

作为全澳贷款额最大的银行，澳洲联邦银行计划下调投资型房贷利率。《澳洲财经评论》认为，此举将引发澳洲金融机构之间的“房贷价格战”。

（图片来源：《澳洲财经评论》）

据悉，联邦银行160多种房贷产品（包括自住型和投资型）的贷款利率正逐渐向4%的基准线下滑。而该行所规定的最低贷款额更是直接下调了90%。

由29个养老基金所持股的ME银行也宣布，投资型房贷利率下调40个基点，调整后的投资型房贷利率为4.24%。ME银行的首付比例则调整为20%或以上。

《澳洲财经评论》还报道称，联邦银行将把“额外住房贷款”（Extra home loan）以及“额外投资型住房贷款”（Extra investment home loan）这2类产品的利率下调40多个基点。

调整后，这2类房贷产品的利率将分别降至4.24%和4.51%。而联邦银行的标准可变利率则为5.35%。此外，该行的“额外住房贷款”的最低贷款标准，已经从15万澳元下调至1万澳元。

（图片来源：网络）

《澳洲财经评论》报道称，澳洲联邦银行将于下周一正式公布利率调整计划。

咨询公司Digital Finance Analytics的主管Martin North表示，澳洲各大银行将展开一场“房贷大战”。

此前，澳洲审慎监管局曾出台了1项规定，要求投资性房贷的年增长率不得超过10%。现如今，各大银行都推出了新的房贷产品，以扩大自己的市场份额。

统计数据显示，在截至今年5月份的4个月时间内，投资型房贷的优惠力度提升了近2倍。而自住型房贷的优惠力度只提升了60%。

（图片来源：网络）

在1个多月前宣布降息的澳联储表示，投资型住房市场的确出现了反弹。但是，此次反弹不会持续太长的时间。

澳联储认为，澳洲的公寓数量明显供过于求。而布里斯本、墨尔本和悉尼的CBD区域将会是公寓供过于求的“重灾区”。

（David）