降息0.5%才能让澳洲房市复苏！专家呼吁澳联储大幅降息（组图）

《澳洲金融评论报》报道称，澳洲知名地产开发商Stockland的首席执行官Tarun Gupta指出，要想显著刺激市场需求，澳联储需要出台进一步的货币宽松政策。

Gupta表示，若想进一步推动市场需求，澳联储需要多次降息。根据以往的经验，更大幅度的降息，例如0.5%或1%，可以显著提升住房需求。

Finder的研究显示，如果银行和贷款机构全额转嫁此次降息，那么平均64.14万澳元的房贷，平均月供可减少103澳元。

但调查显示，37%的借款人需要月供减少至少500澳元才能确保财务安全，另有14%的受访者表示，他们的月供至少要减少1000澳元以上，才能感到财务安全。

Stockland首席执行官Tarun Gupta（图片来源：《澳洲金融评论报》）

《澳洲金融评论报》报道称，汇丰银行的首席经济学家Paul Bloxham表示，澳联储的降息举措将稳定悉尼和墨尔本的房价。在此之前，这两个城市的房价分别连续下跌4个月和10个月。

“我认为，无论是已经实施的降息还是澳联储的指导意见，房价都不会因此大幅上涨。”

“房价不太可能在一段时间内再次大幅上涨，所以我们更应该期待的是稳定的房市，而非飙升的房价。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

澳联储在周二宣布降息0.25%，但行长Michele Bullock警告称，此次降息并不是未来进一步降息的信号。

她表示，尽管当前的通胀控制取得了显著进展，但澳联储董事会对后续的降息行动持谨慎态度。

有专家指出，澳联储的上述声明可能会影响因降息预期而重新燃起的市场热情。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

McGrath Crows Nest的Peter Chauncy指出，0.25%的降息影响甚微，至少需要三到四次降息才能带来实质的市场转变。

CoreLogic的Tim Lawless表示，在短期内，降息将提振市场情绪，并吸引买家重返市场。

“降息最显著的影响就是提振市场情绪。过去的经验表明，消费者信心和房地产活动之间通常存在着紧密的联系。因此，我们预计将有更多买家涌入房市。”

（Ming Chen）