豪斥$7500万！珀斯将建大量出租房，西澳政府真“下血本”（组图）

据《西澳人报》2月17日报道，为了启动珀斯的公寓热潮，库克政府计划大幅削减“建租”（建租是指开发商建造公寓后不出售，而是保留产权并长期出租）开发商的土地税，以降低开发成本并吸引更多投资。

据《西澳人报》透露，工党计划通过将“建租”开发商的土地税减免从50%提高到75%，并提供总额7500万澳元的无息贷款，以降低开发成本并增加租赁房供应。

珀斯的租赁紧张状况在2024年3月达到顶峰，当时空置率创下0.4%的历史新低，这一直是库克政府的痛点。

但州长坚称，工党的计划正在发挥作用。

“增加经济适用房和租赁房的供应仍然是我们的首要任务之一，”他说。

“澳洲的‘建租’投资正处于上升趋势，我们希望确保西澳不会错失关键机会，被东部各州抢占先机。”

（图片来源：西澳人报）

“我们知道‘建租’公寓因其稳定、长期租约而深受租客欢迎，通过新的‘建租启动基金’，将确保三分之一的住房被划为经济适用房。”

“这一政策将让我们在吸引‘建租’开发项目方面占据领先地位，推动更多优质的长期租赁住房进入市场，进一步增加供应。”

‘建租’模式指开发商保留住宅产权并管理长期租约，这种模式在英国较为常见，但目前在澳洲的住宅市场中仅占0.2%的份额。

目前珀斯只有两个“建租”开发项目。

建租启动基将为“建租”开发项目提供资金支持，预计将推动总价值达到2.5亿澳元的开发项目，并增加大约400个租赁住房进入市场。

如果开发商希望享受75%的土地税减免，他们的项目必须增加40个以上的住宅，并在三年内动工。

影子住房部长Steve Martin批评工党政府管理“建租”计划不力，并展示了该项目网站上的页面，显示目前没有任何房产可用。

（图片来源：西澳人报）

住房部长John Carey否认后疫情时代Metronet项目（即一个交通基础设施项目）优先于住房问题，但他承认政府有意作出决策，导致一些基础设施项目的进展被推迟或采取分阶段实施的方式。

周日，州长和Carey先生会见了刚从堪培拉搬到西澳的Angelene Auguszczak和Alexander Corker，二人正在Mandurah以北的Golden Bay地区建设他们的梦想之家。

“我们已经付出全力，确保扭转这一趋势，现在大家可以看到变化的成效，”Cook先生说道。

“仅2024年，住房审批量就增长了51%。这远远超过了全国平均水平。”

（zhouyu）