澳洲多地房价大涨，跻身“$200万俱乐部”！华人区上榜（组图）

RealEstate网站2月12日报道，最新的PropTrack数据显示，在过去一年中，又有30个城区跻身“200万澳元俱乐部”，包括悉尼华人区Carlingford，以及布里斯班华人区Robertson。

此外，还有有14个城区的房价突破300万澳元。

（图片来源：RealEstate）

布里斯班的St Lucia、Paddington和华人区Robertson，目前的典型住宅价格均已超过200万澳元。

与此同时，珀斯房市的火热也让六个城区跻身200万澳元俱乐部。

悉尼华人区Carlingford及布里斯班华人区Robertson加入$200万俱乐部（图片来源：RealEstate）

在悉尼，需要200万澳元预算的城区范围正在从市中心和海滨地区向外扩展，如今越来越多的郊区买家需要支付至少200万澳元才能购得一套家庭住宅。

Earlwood和Petersham这两个曾被认为是市中心高价城区的可负担替代选择，如今也加入了200万澳元俱乐部，同样跻身这一俱乐部的还有Strathfield South和Croydon Park。

（图片来源：RealEstate）

即使是距离市区更远的华人区Carlingford，以及Normanhurst和Galston等城区，现在的典型房价也已超过200万澳元。

（图片来源：RealEstate）

在首府城市之外，过去一年房价突破200万澳元的城区主要集中在新州北部和昆州东南部的海滨地区。

这些城区包括新州的Suffolk Park、Kingscliff和Casuarina，以及昆州黄金海岸的Paradise Point和Bundall。

尽管更多的城区需要数百万澳元的预算才能置业，也有一些城区跌出了200万澳元俱乐部。

在维州，Ashburton、Elsternwick和Sorrento的房价下滑，使这些城区的中位价回落至180万到190万澳元之间，反映出墨尔本及Mornington Peninsula地区整体房价的下跌。

跌出“200万澳元俱乐部”的城区（图片来源：RealEstate）

此外，今年共有14个城区迈入“300万澳元俱乐部”。

其中大部分为悉尼的滨水城区，而有些城区则是在房价短暂下跌后重新回归300万澳元水平。

这一高端城区阵营的扩大，仍然主要集中在悉尼北部和东部。

Maroubra和Malabar等海滨城区加入了300万澳元行列，同时，河畔城区如Concord、Birchgrove、Russell Lea和Burraneer也迎来了房价新高。

“300万澳元俱乐部”新晋城区（图片来源：RealEstate）

黄金海岸的Mermaid Beach在2023年短暂回落后，再次突破300万澳元，而Surfers Paradise房价更是一路飙升，接近400万澳元。

在珀斯，City Beach的房价首次达到300万澳元水平，而墨尔本东部的Malvern在经历两年下跌后成功重返这一高端房产俱乐部。

最引人注目的新成员或许是Byron Bay。该城区在2023年跌出300万澳元俱乐部后，如今随着房价飙升，重新跻身其中，目前中位房价达到328万澳元，较去年增长约32%。

尽管近年来价格波动明显，Byron Bay长期以来的房价增长趋势仍然令人瞩目。10年前，它甚至还未跻身100万澳元俱乐部，而如今已成为过去十年房价涨幅最高的城区之一。

与此同时，悉尼的Neutral Bay、Bayview和Sylvania Waters成为过去一年唯一跌出300万澳元俱乐部的城区。

跌出“300万澳元俱乐部”的城区（图片来源：RealEstate）

未来，这些城区重新回归300万澳元俱乐部并不令人意外，尤其是在即将到来的降息预期下，可能会进一步推动房价上涨。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Carlingford、Robertson华人居民分别占当地人口总数的40.6%、35.9%、，华人数量在当地排第一。