维州五室豪宅$1900万成交！9年间身价暴涨超7倍（组图）
《澳洲金融评论报》2月5日报道，位于维州Portsea区悬崖顶的一座五室豪宅，以1900万澳元的价格售出，超出了指导价。据当地消息人士称，买家为本地人。
这处位于Point Nepean Rd 3786号的房产可以俯瞰Portsea码头，建于2016年，造价260万澳元。
该房产由Monica Wilkins及其已故丈夫、房地产经纪人和开发商Mike Wilkins拥有，要价范围为1700万至1870万澳元。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
来自RT Edgar的房产中介David Gillham（曾是Wilkins先生的商业伙伴）确认了这笔交易。Gillham虽然没有透露具体的成交价，但表示在为期四周的意向征集活动结束时，共收到四份报价，经过两轮“激烈竞争”的谈判才最终成交。
此次出售正值维州富人们的房产价值重新评估之际，不断增加的房产税（最近扩大到适用于所有度假屋）促使资金紧张的业主出售房产，买家也在重新考虑他们愿意支付的价格。
上周，一处大型家庭式复合房产——一座六居室住宅，占地2300平，分为两翼——以570万澳元的价格售出。卖家去年曾要价710万至780万澳元，但之后不得不下调。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
Gillham表示，Portsea的房产价值已从新冠疫情时期的繁荣期下降了约15%，这在一定程度上缓解了维州土地税的负担，但对许多业主来说仍是一个沉重的负担。越来越多的业主将其海滨别墅归类为主要居所，以减少税收。
“我们发现越来越多的人将他们的悬崖顶房产列为主要住所，”他说。
Gillham表示，这块占地829平的土地（对于Portsea悬崖顶住宅来说相对较小）对买家来说是一个优势，因为如果业主不将其列为主要住所，土地税账单也相对较低。他拒绝就买家身份发表评论，但据信是本地人。
这座由B.E Architecture设计的双层、五浴室房产拥有一个独立的车库，内设一套独立公寓和游泳池。
下层有三间卧室和一个起居区，通向带厨房的有遮蔽的泳池区。上层有一个宽敞的露台，设有一个带步入式衣帽间和套间浴室的主卧室，露台上还配备了管道烧烤架和天花板加热器。
已故的Wilkins先生于2023年10月去世，他是墨尔本Noel Jones房地产中介公司发展和成功的关键人物。他在该公司成立一年内加入，并成为合伙人，该公司后来发展成为在墨尔本东区拥有13家特许经营店的网络。
（Alan）
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