墨尔本房主持有物业最长和最短的区公布（组图）

过去几十年里，澳洲人持有房产的时间比以往更长。

目前澳洲房主平均持有房产的时间为10.5年，而像墨尔本和悉尼这样的城市，平均持有期达到了13年。这主要是受到经济、社会和人口因素的综合影响。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，处于历史低位的利率使抵押贷款还款更容易管理，降低了出售的紧迫性。此外，与出售房屋相关的高交易成本，如印花税、房地产中介费和搬家费用，也阻碍了频繁的买卖。

人口变化也在这一趋势中扮演重要角色。老人通常会在家中待得更久，一方面是由于情感的依恋，另一方面则是因为缩小居住规模需要耗费大量精力和成本。

随着婴儿潮一代步入退休年龄，选择留在现有住房的老年澳洲人数量增加，导致持有期延长。从长期来看，房价的大幅上涨也促使许多房主为了预期的资本增值而选择持有更长时间。

以下是澳洲4个主要首府城市中持有期最长和最短的区：

墨尔本

在墨尔本，东北部的Eaglemont位居榜首，住房的平均持有期为20年。Oakleigh和Pascoe Vale South的持有期也较长，分别为18.7年和18.6年。

相反，位于墨尔本北部的Donnybrook和Kalkallo持有期较短，分别为2年和3年。这种快速交易常出现在新开发区域，以新业主为主。

（图片来源：RealEstate）

在西部，Cobblebank和Thornhill Park的居民平均持有期刚刚超过3年。公寓方面，Caulfield South的平均持有期为17年，而Broadmeadows和Harkness的公寓平均持有期为6年。

悉尼

悉尼东部的Rose Bay以20年的持有期居首。Canley Vale和Hassall Grove的持有期也较长，分别为20年和19年。

相比之下，位于Blacktown的Melonba和Grantham Farm持有期较短，平均仅2年和3年。

Box Hill和North Kellyville的居民平均持有期约为3至4年。公寓方面，Canley Vale以15年的持有期位居榜首，而Schofields和Edmondson Park的单元房持有期为4年。

布里斯班

布里斯班房主的平均持有期为9年，低于全国平均水平。南部的Wishart表现出较长的持有期，达19年。

Belmont和Sunnybank Hills紧随其后，分别为17.6年和17.1年。与此同时，South Ripley和Yarrabilba持有期最短，平均仅4年。

Deebing Heights和Rochedale为5年。Red Hill的公寓持有期最长，达13.5年，而Thornlands的公寓平均持有期为4.7年。

阿德莱德

阿德莱德的平均持有期为10年，与全国平均水平一致。南部的Seaview Downs以17.6年的持有期位居首位。

Lightsview和Woodville Gardens的持有期最短，为6年。Broadview的公寓持有期最长，达到14.6年，而Bowden的公寓房持有期仅为3.5年。

（Gina）