阿德买房年收入需多少？2025澳洲热门招聘职位揭晓；南澳司机用手机被拍41次，罚单超$2.7万！（组图）

阿德莱德买房需要多少收入?

据报道，阿德莱德收入低于17万澳元的家庭，在城市大部分郊区已经买不起房子了。

只有六个地区家庭收入在六位数以下仍能买房：Elizabeth Grove、Elizabeth Downs、Elizabeth South、Elizabeth North、Davoren Park和Smithfield Plains。

但Finder的最新数据显示，在366个阿德莱德郊区中，有202个地区的家庭收入至少需要达到17万澳元，才能负担得起住房。

此外，有八个地区的购房者年收入至少需要达到40万澳元，有两个地区需要至少50万澳元，而Medindie地区则要求家庭年收入至少达到60万澳元。

即使购买阿德莱德市售价795,000澳元的房子，如果买家打算以20%的首付和30年的贷款期限（按目前6.33%的典型浮动利率计算），那么他们的年收入至少需要达到161,697澳元。

对于收入低于109,832澳元的人来说，这座城市54万澳元的典型房价是遥不可及的。

Finder个人理财专家Taylor Blackburn表示，买房所需的资金远高于平均工资，人们将收入的30%用于房贷，超出这个比例就属于房贷压力。

Blackburn表示："如果你没有足够幸运的父母资助，或者没有足够的储蓄，那么对于很多人来说，买房越来越遥不可及。"

"如果房价不回落，我们可能会继续看到更多的房产集中在少数人手中。"

Moneycat Finance首席执行官Evan Davis表示，他与一些潜在买家进行了艰难的对话，因为他们发现现实与期望严重不符。

许多澳大利亚人发现，如果没有父母或政府计划的支持，买房非常困难。

Amy Lunardi房产购买者权益倡导者Amy Lunardi表示，如今大多数年轻购房者无法在自己长大的郊区买房。

虽然一些年轻人选择公寓或联排别墅，但那些已经或计划生育的年轻人的通勤时间增加了20-30分钟。

这位购房倡导者补充道，对于许多人来说，独自购房非常困难，有些人30多岁就有不错的收入，但他们仍在等待伴侣，希望第二份收入能够改善他们的未来。

Lunardi表示，虽然修改印花税门槛对部分购房者有所帮助，但增加住房供应才是解决负担能力危机的关键。

据悉，经济学家表示，如果您想在2025年找工作，零售、科技和护理领域可能是不错的起点。

SEEK高级经济学家Blair Chapman希望今年面向消费者的职位能够迎来大量招聘。

然而，这取决于人们普遍预期的澳大利亚储备银行降息，预计这将缓解雇主对消费低迷的担忧。

他说："如果生活成本压力确实继续缓解，降息也如期而至，那么零售和酒店业的需求有望在2025年回升。"

Chapman概述了他对来年的预期，他说，在经历了新冠疫情后的招聘热潮之后，就业市场仍在稳定中。

他说，与今年年初相比，2024年底可用职位的数量有所放缓，这反映出劳动力需求从很高的基数上趋于正常化。

但护理领域的招聘，包括医疗保健和儿童保育领域的职位，不太可能放缓。

Chapman说："对护理人员的需求不会消失，这将继续推动就业，并持续到2025年。"

KPMG咨询公司发布的澳大利亚企业领导人调查显示，数字化转型、网络安全和人工智能是2025年私营部门面临的紧迫挑战。

技术和数据科学等领域的技能差距被确定为首席执行官们最关心的问题。

Chapman表示，这意味着随着企业转向充分利用新技术，对程序员和数据科学家的需求可能会增长。

领英职业专家Cayla Dengate表示，对生成式人工智能等技术的依赖日益增强，反过来会增强对"软技能"的需求。

她说："由于企业领导者正在寻找人工智能无法轻易取代的核心竞争力，沟通、建立关系、创造力和复杂决策等技能的价值比以往任何时候都更高。"

英语教师、筹款经理和员工关系专家都在该职业平台的热门职位列表中占据一席之地，凸显了这些职位对人际交往能力的需求。

英语教师位居榜首，其次是餐饮服务员和旅游专家。

据悉，截至目前，已有超过28,000名南澳人在开车时因使用手机而受到处罚，其中一名司机的罚款金额令人难以置信。

该司机在开车时使用手机被摄像头拍到40多次，导致驾照被吊销，罚款超过27,000澳元。

南澳警方透露，有多少司机无视法律，在驾驶时使用手机——尽管被抓到的人有所减少，但有些人显然还没有收到信息。

在过去三个月里，在Regency Park、Torrensville、Darlington、Hindmarsh和Gepps Cross五个地区，手机检测摄像头共查获了28,120名违规使用手机的司机。

自9月以来，发短信和开车导致南澳道路使用者被罚超过1,550万澳元，其中一人被吊销驾照，罚款超过27,000澳元。

负责交通服务部门的警司Shane Johnson周一表示，警示教育阶段显然取得了成效，前三个月开出的罚单数量超过68,000张，而本周一开出的罚单数量减少了一半以上。

他说："数据显示，虽然大多数司机都遵守了规定，但仍有太多人愿意冒险，因为手机分散了他们的注意力。"

North South Motorway的摄像头对驾驶员的威慑力最大，紧随其后的是South Rd in Torrensville的摄像头。

虽然目前已有禁止非法使用手机的立法，但他表示，有必要进一步明确驾驶时使用智能手表的问题。

智能手表可能会分散注意力，立法工作正在研究中，预计2025年出台。

在五个地点，North South Motorway共开出7,657张罚单，Torrensville开出6,839张，Southern Expressway in Darlington开出5,847张，Port Rd in Hindmarsh开出5,325张，Pt Wakefield Rd in Gepps Cross开出2,452张。

南澳警方表示，在目前南澳道路上发生的89起死亡事故中，有30多起与分心有关，此外还造成75多人重伤。