2025年澳洲房市热点区域展望，专家：低利率时代已结束（组图）

澳洲新闻集团1月4日报道，澳洲房地产专家John McGrath发布了一项报告，并表示“房地产市场正迎来一个新时代”。

澳洲著名房地产专家John McGrath近日发布了《McGrath Report 2025》，对澳洲房地产市场未来一年的发展趋势进行了深入分析，并预测了2025年可能出现的房产热点区域。

McGrath表示，澳洲房地产市场正在进入一个新时代。

由于利率上升和房源供应不足，越来越多的澳洲人将不得不选择更经济实惠的区域或房产类型。

他指出，2%到3%的低利率时代已经结束，许多买家正通过搬到更便宜的地区或购买较小的房子来应对信贷收紧的局面。

McGrath认为，靠近城市、海滩和基础设施的地区将成为2025年的房产热点。

他主要关注了东海岸地区，并对各大城市的潜力区域进行了预测。

（图片来源：澳洲新闻集团）

悉尼方面，McGrath看好内西区的Summer Hill和Dulwich Hill两个相邻郊区。

他认为这里正变得越来越时尚，同时轻轨的开通也让这里到市中心的交通更加便利。

他还特别提到，这里有悉尼最棒的咖啡，使得这个充满活力的区域成为不二之选。

（图片来源：澳洲新闻集团）

在墨尔本，McGrath推荐了Keilor East。

他指出，这个地区拥有Essendon的魅力和生活方式，但房价要低得多。

该地区将建设一个新的火车站，距离M89环城公路、Highpoint购物中心和充满活力的Buckley St都很近，交通便利。

（图片来源：澳洲新闻集团）

布里斯班方面，McGrath看好Springwood的发展前景。

他表示，随着老一代人搬出，大量年轻专业人士和家庭正涌入这个地区。

Springwood拥有便利的位置、多样化的住房选择，以及一个36公顷的自然保护公园。

此外，McGrath还看好昆州的Townsville。

他认为这个城市近年来变得更加国际化，提供米其林星级餐厅、啤酒厂和蒸馏酒厂，以及美丽的海滩。

房价仍然相对较低，租金回报率在昆州名列前茅。

在塔州，McGrath推荐了Kingston和Primrose Sands两个地区。

（图片来源：澳洲新闻集团）

Kingston位置优越，距离市中心仅10分钟车程，还有大量可供开发的土地。

Primrose Sands则是一个正在发展的小海滨村庄，有多个公寓项目正在进行中，未来几年有望实现增长。

McGrath强调，澳洲人需要在他们想要生活和工作的地方有更多的住房选择。

（实习：Krystal）