仅售$2000！西澳最便宜房产出售，比二手车价格还低（组图）

据《西澳人报》12月17日报道，虽然珀斯的房地产市场火爆非凡，但西澳仍有一些房屋的价格低于一辆破旧的二手车。

这些地区的一些房屋价格在全国范围内都是最便宜的，上个月有一套房屋的售价仅为2000澳元，而在珀斯大都会地区，买家却很难买到一套售价低于 50万澳元的房屋。

上个月，位于Wheatbelt的Morawa的一栋房子以惊人的低价售出，相当于一台现代中档电视机的价格。

根据最新数据显示，在西澳的非大都会地区，入门级住宅（指价格最低的25%房产）的中位价格已经达到了36.5万澳元，并且在过去一年里，这类房产的价格上涨了15.9%。

（图片来源：西澳人报）

房地产经纪人Tony Maddox说，Morawa的这套便宜房可以说对于那些擅长房屋翻修的人来说，仍然有很大的改造潜力。这套房子是当地政府没收而来。

Maddox先生表示，随着议会利用其权利对连续三年或以上未支付地税的房产进行没收和出售，越来越多的地区性“捡漏房产”出现。

（图片来源：西澳人报）

他说Morawa市议会宁愿以低价出售这套破旧的房子，也不愿承担推倒它的成本。

当地买家计划翻新这处房产（该房产土地价值约为1万澳元），Maddox 先生认为该房产完工后价值可达6万至8万澳元。

“有一位竞拍者出价1000澳元，另一位则说：‘我给你两千澳元。’”Maddox先生解释道，他主持了这场拍卖。

“我说 ：‘就这么多吗？’他说：‘是的’。”

（图片来源：西澳人报）

“我看向地方议会的首席执行官，问道：‘我可以以这个价格卖掉它吗？’”

“他说：‘当然可以’。”

“于是，澳洲最便宜的房子就这么卖掉了。”

Maddox先生表示，这是一个双赢的局面，因为买家身怀技术，可以自己低成本地翻新这座房屋。

这次出售还为地方议会节省了推倒房屋的费用--这套房子目前不适合居住--同时通过增加一位新的地税缴纳者，议会也获得了额外的收入来源。

此外，这也有利于Morawa的人口发展（目前约575人），增加了住房供应。

虽然西澳地区有很多便宜货，但珀斯大都会地区的情况却截然不同。

根据Landgate的可负担房产销售记录（不包括公寓和单元房），上周大都会地区卖出的最便宜的房屋位于Gosnells，售价为53万澳元。这套房子占地531平方米，有三间卧室和一间浴室。

（图片来源：西澳人报）

与 18 个月前的上一次售价（当时售价为35万澳元）相比，这次的标价飙升了50%。

西澳房地产协会（Real Estate Institute of WA）的最新数据显示，珀斯许多人的买房梦想越来越遥不可及。

数据显示，珀斯最便宜的四分之一房屋的价值在过去一年中增长了 28.8%，中位数达到61.8万澳元。

上周购买了Gosnells房产的Broden House先生表示，尽管最终的成交价超出了他预期预算3万澳元，但他对成功进入房产市场感到松了一口气。

两年前，House先生和他的家人因为他作为牧师的工作考虑从新州搬到珀斯。那时，他们对珀斯的房地产市场持乐观态度，因为珀斯的房价相对便宜。

但当他完成大学学业并于一年前搬来珀斯时，市场已经发生了巨大变化。

在他们到达珀斯后，经过一年的租房和看房，入门级房屋的价格又上涨了六位数。

“我们搬到西澳主要是为了我的工作，但具有讽刺意味的是，原本是因西澳廉价的住房市场而吸引搬过来的，但是现在......”

“但最终还是搬到这里了，这是一种幸运。”

他说，他为未来的买家感到担忧，因为他觉得他们将面临更加严峻的市场。

“我们勉强进入了房产市场。”House先生说。“我担心我孩子们未来是否能拥有自己的房产。”

这位三孩父亲表示，即使是双职工家庭，也需要精打细算才能按时还房贷。

他说：“我们必须把预算做得更紧一些。这并不容易。”

根据Landgate的数据，上周珀斯售出的第二便宜的房屋性价比较低。

尽管这套售价53.5万澳元的房子很吸引人，而且是相对较新的建筑，但它只有两间卧室，坐落在距离珀斯43公里的Butler一块160平方米的小块土地上。

尽管人们普遍预期房地产市场将持续升值（预计 2025 年珀斯的房地产市场将升值 8%），但这一预测也提出了警告。

房地产专家Gavin Hegney说，今年，东海岸的投资者在某些地区的活动最为活跃，购买了大量房产。然而，预计这些地区在明年可能面临房价停滞不前，甚至下降的风险。

他说，东海岸投资者不再将目光投向西澳，许多人可能会尝试从他们在价格较低的郊区（如Armadale）购买的房产中获利，这可能会导致市场供应过剩。

（zhouyu）