澳洲最具吸引力的投资区名单公布，排在第一的竟是它...（组图）

据RealEstate12月17日报道，近日，澳洲房地产界的专家们连续第三年聚集一堂，公布了最热门的区域排名。其中不少地方成为投资者的理想选择。

REA Group发布了2025年热门100大区域榜单。这份榜单汇集了行业领袖的见解，包括主要房产中介的负责人、买家代理、研究人员、投资者、学者和PropTrack经济学家。

他们根据生活方式、人口统计和经济因素，识别出了这些杰出的区域。

这些上榜区域中，有许多非常适合投资者。它们具有高租金收益率、较好的可负担性和强劲的租金增长潜力。

近年来，房地产投资者数量有所下降。原因包括疫情封锁期间需求低迷、利率上升、房价上涨以及部分州不利的法规。

尽管如此，2024年出现了反弹。过去12个月，投资者新增贷款承诺上涨了19%。

在前100名区域中，许多地方房屋和公寓的中位价格合理，同时租金收益率令人印象深刻。

这些区域分布在澳洲各州，其中西澳的数量较多。

下面让我们来看看今年热门100大榜单中，租金收益率最高的前10个区域。

1. Broome

(图片来源：RealEstate）

位于西澳偏远地区的Broome位居榜首。这里是一个旅游胜地，农业和采矿业也蓬勃发展。

Broome的房屋租金收益率为7.2%，公寓为7.7%。

截至11月，房屋中位价为772,000澳元，公寓为459,000澳元，比许多城市区域更实惠。

此外，过去一年Broome的房价上涨了27%，公寓价格上涨了12%。

由于稳定的工人和游客流入，Broome为投资者提供了很有前景的机会。

2. Rockhampton

位于昆州中部的Rockhampton以其牛肉和渔业而闻名，被称为澳洲的牛肉和鲈鱼之都。

11月份的房屋中位价为345,000澳元，租金收益率为7.1%。

其迷人的沿海位置使其成为游客的热门目的地，河流也吸引了来自全国各地的垂钓爱好者。

3. Braitling

爱丽丝泉的Braitling因其投资潜力而入选前100名榜单。

来自游客和政府工作人员的稳定需求确保了公寓6.8%和房屋6.2%的收益率。

房屋中位价为455,000澳元，使Braitling的房产非常实惠。

4. Geraldton

（图片来源：RealEstate）

西澳偏远地区的Geraldton是矿产出口的重要港口城镇，也是热门的旅游停靠点。

租赁房产需求旺盛，为投资者提供房屋6.1%和公寓7.6%的收益率。

中位价格亲民，房屋为405,000澳元，公寓为274,500澳元。

5. Kirwan

这个位于昆州远北部Townsville的区域以其价格实惠的房屋、稳健的价格增长和强劲的需求吸引投资者。

Kirwan的房屋收益率为5.5%，公寓为6.7%。

供应减少导致需求增加，推高了房产价值和租金价格。

6. East Victoria Park

（图片来源：RealEstate）

East Victoria Park在租金收益率方面在首都城市区域中排名最高，公寓收益率为7%。

该地区以其历史住宅、优质学校和绿地而闻名，11月份的公寓中位价为495,000澳元，年增长率为24%。

7. West Leederville

West Leederville距离珀斯CBD仅3公里，以其咖啡馆、餐饮、学校和交通便利而闻名。

公寓租金收益率为6.5%，得益于新建的经济实惠的公寓开发项目。

11月份的公寓中位价为462,000澳元，中位租金为523澳元。

8. Bassendean

Bassendean靠近珀斯市中心，经历了士绅化，提高了需求。

公寓的中位租金收益率为6.3%，价格为495,000澳元。

价格和租金呈上升趋势，凸显了其对投资者的吸引力。

9. Mount Lawley

Mount Lawley是珀斯最受欢迎的区域之一，以其夜生活、遗产住宅和靠近市中心而闻名。

公寓收益率为6.3%，中位价为455,000澳元，比附近区域更容易负担。

10. Bayswater

（图片来源：RealEstate）

Bayswater主要由20世纪60年代和70年代的住宅组成，坐落在大块土地上，由于分区增加了住房供应而引起关注。

公寓收益率为6.3%，中位价为410,000澳元，年增长率为42%。

过去一年公寓租金激增18%。

这些区域只是今年热门100大榜单的一部分。如果您想了解更多信息，可以浏览完整列表，看看您所在的区域是否入选。

（实习：Krystal）