墨尔本房价涨跌榜出炉！Doncaster上“黑榜”，一年下跌9.3%（组图）

《悉尼晨锋报》12月12日报道，在过去一年，墨尔本南区和东区部分备受欢迎城区的房价下跌了10%，华人区榜上有名。

CoreLogic的数据显示，滨海城区和部分房屋中位价超100万澳元的地区表现疲软。

与此同时，受加息、二手房税收增加及待售房屋数量增加的影响，墨尔本房市今年持续走软，房价与一年前相比下跌了2.3%。

其中，Chelsea的房价跌幅最大，在截至11月的12个月内下跌了10.2%，邻近的Bonbeach下跌了8.9%。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Mornington Peninsula的Dromana和Rye，以及东区和东南区的Doncaster、Mont Albert North、Ormond和Prahran都至少下跌了8%。

CoreLogic的Eliza Owen表示，墨尔本是今年房市最疲软的首府城市，土地税、空置税以及过去几年人口动态减弱后买家需求的疲软都对房价造成了影响。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

但在过去一年，也有部分城区的房价有所上涨——Beaconsfield、Pearcedale、Noble Park、Gembrook、Jacana和Coolaroo都至少上涨了3%，与整体走势相反。 

Owen认为，墨尔本的房市现在从整体上看更容易负担，这对买家来说很有吸引力，价格可能会在明年趋稳。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

“我们在墨尔本低端市场看到的是，它们实际上是今年最具弹性的市场。墨尔本的廉价市场刚刚回落到对买家再次具备吸引力的程度，这可能是价格复苏的原因。”

此外，Balaclava和Middle Park等部分较为高档的城区也成功的实现了房价上涨。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Doncaster华人居民占当地人口总数的36.6%，华人数量在当地排第一。

（Joy）