澳联储提前降息可能性增大！房价或加速触底反弹（图）

《澳洲金融评论时报》12月10日报道，专家预测，如果澳联储于明年2月首次降息，可能缩短当前房市的低迷期。

AMP首席经济学家Shane Oliver表示，尽管澳联储目前已按照普遍预期将利率维持在4.35%不变，但这增加了提前降息的可能性。

他说：“澳联储似乎放弃了再次加息的打算，并逐渐认为通胀正回落至目标区间。因此，我认为讨论的重点应该放在是2月还是5月降息，但现在看来2月降息的可能性有所增加”

“现在2月降息的可能性是五五开，但如果成真，这将加速房市触底反弹，并为房价提供支撑。”

澳新银行（ANZ）的经济学家Madeline Dunk表示，澳联储可能会在5月前降息，但2月降息是有可能的。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

她说：“ANZ预测，澳联储将从明年5月开始降息两次，但也不能完全排除2月降息的可能性，尤其是当就业率意外下降时。”

“对于家庭来说，如果澳联储在明年5月前维持利率不变，房市可能会出现小幅疲软，目前已在全澳范围内已经看到了降温的趋势。”

CoreLogic的数据显示，悉尼房价在过去4周加速下滑，房价下跌了0.4%，因为挂牌出售的房源增加而买家需求减少。

墨尔本的房价也加速下跌了0.5%，而部分中型城市的房价涨幅在此期间显著放缓。

CoreLogic的Tim Lawless表示：“无论要等多久才降息，房市在未来6个月或将持续低迷，这主要是因为可负担性仍较差以及还贷困难。”

“最好的预期是到明年上半年，整体房价将维稳或轻微下降，但中型城市可能还会出现一定的正增长。”

珀斯的房价仅上涨0.8%，阿德莱德额珀斯上涨了0.6%。

相比之下，4月至8月，珀斯的房价每月增长2%，阿德莱德和布里斯班则超1%。

悉尼房价自10月份以来一直下跌，并持续表现疲软。

HSBC的首席经济学家Paul Bloxham也认为，澳联储似乎对通胀正在缓解越来越有信心，但仍预计该行将于明年5月降息。

（Joy）