一年暴涨近乎60%！2024年独立屋和公寓涨幅最大地区公布（组图）

根据最新数据显示，澳洲一些原本可负担的区在过去一年表现出色，房价增长超出预期。然而，这些房价上涨可能让未来的购房者在2025年初面临更大挑战。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，西澳Wagin镇的房价从一年前的18.2万澳元飙升至今年11月底的27.2万澳元。Wagin是全国7个房价在60万澳元以内且增长至少44.6%的地区之一。

在表现最佳的10个地区中，除Wagin外，其他地区均实现了6位数的房价增长。阿德莱德的Elizabeth South表现尤为突出，房价上涨56.7%，达到了47万澳元。

另一表现优异的地区是阿德莱德的Brighton South，房价上涨了52%，达到134.5万澳元。

昆州、西澳和新州的多个区也位列全国前10之列，如Rockhampton City、Bonville、Millmerran、Byron Bay、Port Denison、Hillman和Camillo。

维州没有区进入榜单，该州表现最佳的地区是Mornington Peninsula的Tyabb，房价上涨26.3%，达到96万澳元。

PropTrack资深经济学家Angus Moore分析指出，澳洲房价的快速增长与新的家庭贷款发行增加以及更大的存款密切相关。

 Moore表示，尽管房价上涨，但由于人们的借贷能力降低，可负担的住房依然受到热捧，尤其在珀斯、昆州和阿德莱德等地区表现明显。

公寓方面，悉尼的Little Bay的价格上涨53.7%，达到135.6万澳元，成为2024年表现最佳的公寓市场地区。 其他如珀斯的Kelmscott和昆州的Harristown，也分别上涨了51.6%和49.6%。

Moore强调，尽管某些地区的房价涨幅惊人，但这些数字可能受到有限销售数量的影响，实际涨幅可能没有那么高。他预计2025年可负担地区将继续表现强劲。

（Gina）