墨尔本房产挂牌量全澳第一！专家：澳洲房市显著放缓（组图）

RealEstate网站报道，SQM Research的最新数据显示，在11月份，墨尔本的待售房屋达到了45,372套，超过了其他主要城市。

悉尼、布里斯班和阿德莱德的挂牌房屋数量分别为36,931套、19,059套和9,586套，供购房者选择。

整体而言，全国范围内房屋挂牌数量在上月增加了20,721套，涨幅达到7.6%，使得市场上的总挂牌量达到272,645套。

从过去一年看，堪培拉、悉尼和墨尔本的房源数量增幅最大，分别是23.3%、17.6%和16.8%。

（图片来源：RealEstate）

SQM Research的总经理Louis Christopher指出，房地产市场明显进入了一个放缓期，尤其是悉尼和墨尔本的房价分别下降了0.9%和0.7%。

尽管如此，Christopher表示，今年春季的挂牌活动还算活跃，总挂牌量比去年增长了4.6%。

他解释道：“这主要归因于早期挂牌量的增加，新挂牌的房屋增长只有1.8%，达到242,218套。”

“随着圣诞节的临近，新的挂牌数量可能会减少，通常23号到澳洲国庆日期间房源挂牌会停顿。”

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11月新上市的房屋数量环比减少了0.4%，全国新挂牌数量为82,458套。

墨尔本在11月份新增挂牌18,770套，位居全国首位，其次是悉尼的15,065套和布里斯班的8,264套。

同时，全国范围内困境销售的挂牌在11月增加到5,444套，比10月上升了1.7%。

（图片来源：RealEstate）

Christopher补充道，社区中更多的财务困境、高利率及投资者撤离市场，均推动了可用房源的增长。

澳洲房地产学会会长Leanne Pilkington表示，房屋在市场上停留的时间有所增加，尤其是在悉尼和墨尔本。

Pilkington表示：“我们观察到许多投资者在出售房屋，特别是在维州，这与法律变化有关，尤其是土地税，这对市场产生了巨大影响，导致投资者撤离。”

她补充说，“尽管我们一直在期待利率下降，但这个预期似乎每个月都推迟，现在很多银行预测可能要到五月或六月。”

（实习：Krystal）