全澳6地房价低于5年前！Box Hill上榜，华人中介揭露背后原因（组图）

Domain网站11月26日报道，最新数据显示，全澳目前只有6个城区的房价比2019年便宜。

自2019年来，澳洲的房价迅速上涨，在全澳2840个城区中，只有6个（分别位于维州、西澳和北领地）的房屋中位价低于5年前。

Domain的Nicola Powell表示：“我们看到了一场全澳范围的房产热潮，除了这6个城区外，所有区的房价都在上涨。”

毗邻CBD的北墨尔本的房屋中位价为113万澳元，在5年内下跌了9%，在过去12个月下跌了9.8%。

（图片来源：Domain）

Belle Property Carlton/Melbourne/North Melbourne的Charles Bongiovanni表示，由于近几个月大量房东离开市场，墨尔本的房价一直停滞不前或下跌。

Bongiovanni表示，最近的卖家，包括在新冠疫情高峰期买房的房东，正“以比略低于购入价的价格”出售。

“在最近的销售中，有人可能以132万澳元的价格购入，然后以128万澳元的价格售出。”

（图片来源：Domain）

距离墨尔本CBD 10公里远的Box Hill的房屋中位价为128万澳元，在5年内下跌了7.4%，在过去12个月下跌了11%。

CHN Real Estate Group的Calvin Chan表示，这是一个小城区，与公寓相比，每年只有少量独立屋出售，且价格会根据所售房屋类别发生巨大变化。

“我们在Box Hill看到很多高密度开发，但我认为，由于高密度开发的利润不高，人们已从高密度开发转向低密度开发。”

（图片来源：Domain）

虽然Box Hill的房价在最近几个月有所下降，但Chan将其归因于维州政府最近征收的土地税，这使得许多投资者望而却步。

“税收变化显然会对价格产生影响，但我认为从长远的角度来看，Box Hill仍是一个非常理想的城区。如果没有这些因素，房价可能会更高。”

在北领地的Alice Springs，Gillen的房屋中位价为44万澳元，在过去5年下降了0.9%，在过去12个月下降12%。

（图片来源：Domain）

而在西澳，目前有两个城区的房价比2019年便宜，但这并不能代表整体的情况——在过去的12至24个月，全州的房价都在上涨。

例如，沿海城镇Geraldton的房屋中位价为351650澳元，在过去5年下跌了4.7%，但在过去12个月上涨了11.6%。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Box Hill华人居民占当地人口总数的46.6%，华人数量在当地排第一。

（Joy）