悉尼优质房产逆市飘红：三大标杆项目超百万澳元成交（组图）

悉尼房市逆势上扬：多处房产溢价百万成交

悉尼房产拍卖市场冰火两重天，大部分卖家反应平淡，但部分优质房产却掀起激烈竞价，成交价远超预期。

在周六的拍卖会上，Chatswood一栋安妮女王风格豪宅以710万澳元的高价成交，大幅超出600万澳元的指导价。拍卖现场八位买家激烈竞价，Ray White房产经纪John McManus称这是区内最优质房产之一，起拍价就达到600万澳元。

内西区的房市虽然一直较为低迷，但一场公寓拍卖会却出人意料地火爆。位于Ashfield的一套三居室公寓吸引了11位买家参与竞价，最终以157.5万澳元成交，较起拍价高出22.5万澳元。据悉，这位买家是首次置业，其亲属恰好住在同一公寓楼内。

拍卖师Chris Scerri表示："买家在电话中难掩兴奋之情。不过这样的盛况实属罕见，当前市场普遍谨慎，大多数拍卖会平均只有三位竞价者。"

销售经纪Jordan Dias补充道，这个成交结果并不能代表整体市场走势，而是证明优质房产依然备受追捧。该公寓的特色在于空间宽敞，配备3.3米挑高天花板。

目前悉尼每周拍卖量超过1000场，同比增长17%，预计下周将达到1200场的春季高位。但在房源增多的情况下，内西区市场整体表现疲软，买家选择增多。

东区方面，Clovelly一处位于宁静地段的双拼别墅同样创造佳绩。这套位于St Thomas St的三居室住宅最终以580万澳元成交，较经纪人Nick Wise预期的"400万上限"高出近百万澳元。

12位登记买家中5人参与激烈竞价，价格从470万澳元起步后快速攀升，一度单次加价50万澳元，紧接着又追加30万澳元。Wise表示这是他今年见过的最激烈的拍卖。整个销售期间，近140组客户前来看房，销售团队还包括James Ball和Nicholas Kennan。

另外，Putney的滨水豪宅项目Putney Wharf Residences备受追捧，开盘两小时内便锁定1.2亿澳元的销售额。该项目第一期推出的34套公寓预计数日内即可售罄。

CBRE Residential Project高级总监Tim Rees表示，考虑到项目的独特性、优越的滨水位置和市场的压倒性需求，这一成绩在预期之中。