“如果房产中介和你说这句话，多数在说谎！”悉尼业内人士揭真相（组图）

悉尼一位房地产经纪人揭露了经纪人常用的一种施压购房者提高报价的策略，并揭穿其虚张声势的方法。

据《每日邮报》报道，25岁的Amir Jahan提醒购房者，当经纪人声称他们已收到更高报价时要保持警惕。“大多数经纪人通过声称有更高报价来为卖家争取更多的钱，实际上根本没有更高报价，他们是在撒谎。”

（图片来源：《每日邮报》）

Jahan认为，这种策略不仅仅是为了确保卖家能获得最佳价格，也是经纪人展示自身能力并吸引更多房源的方式。

“这是贪婪的体现，举个例子，在某个公寓楼或地区，大多数房产售价为150万或160万澳元，如果有经纪人称卖得比其他人都高，那么谁更可能拿到下一个业务？”

“这对买家不公平，因为他们可能会因此无缘无故损失很多钱。”Jahan解释，即使房主对报价感到满意，经纪人可能仍会通过告诉买家有更高的出价来“证明自己”，即使这是谎言。

（图片来源：《每日邮报》）

Jahan敦促买家使用与房地产经纪人相同的策略。“不要表现出对房产的过多兴趣，”他说道，“如果你想提交一个报价，直接提交就好，不要追着经纪人，就这样放着好了。”

“如果经纪人没有其他买家并且真的想卖掉房子，他们会联系你的。”他还警告买家，如果经纪人回应，“你的报价不错，但我们还有更高的，”要保持坚定。

他建议：“不要表现出兴趣，直接说‘好啊，那你就选择更高的报价吧’。”“因为如果他们确实有更高的报价，经纪人不需要在预算较低的人身上浪费时间，他们会直接去追求更高的报价。”

Jahan承认，有时候确实会有真实的更高报价，但有一种简单的方法可以查明。“你可以要求查看证明文件，”他说道，“如果是私下协议——经纪人可以披露报价。”

“但如果是拍卖房产，经纪人不能披露报价，因为这是非法的。”“对于私下协议房产，没有什么能阻止他们告诉你更高的报价是多少。”

Jahan解释，不想为房产多花冤枉钱的最佳方法是做好功课。

（Gina）