澳“开裂大楼”公寓卖出$202万！略高于卖家购入价，华人中介：买家兴趣逐渐回升（组图）
《每日电讯报》10月22日报道，继上周悉尼Opal Tower一套四居室顶层公寓以172万澳元的价格售出后，又一套公寓挂牌出售。这幢公寓楼于2018年出现裂缝，楼内住户被迫疏散。
周二，Opal Tower又有一套四居室公寓以202万澳元的价格售出。楼内其它待售公寓的挂牌价在67万-160万澳元之间，每套公寓都有20年的建筑商保修期。
这套售价202万澳元的公寓位于29楼，内含4间卧室，可以尽享Bicentennial Park和悉尼CBD的美景。
（图片来源：《每日电讯报》）
记录显示，这个价格略高于卖家2014年的购入价。
Opal Tower内含近400套公寓，在2018年建成后4个月出现裂缝，补救工程于2020年完成。
受此影响，之前的卖家不得不亏本卖房，通常比近10年前支付的价格少10%至15%。
（图片来源：《每日电讯报》）
SY Realty的Du Yang表示，这些公寓开始吸引买家。SY Reality负责管理这幢楼内近100套公寓，并负责出售许多新上市的公寓。
他说：“越来越多买家开始对这些公寓感兴趣，因为你或能以低于（业主）购入的价格买到这些公寓。”
（图片来源：《每日电讯报》）
就在几天前，一套位于35层和36层的顶层公寓于上周末售出。该公寓在拍卖前以172万澳元价格售出，略高于165万澳元的指导价，但远低于卖家2016年支付的210万澳元。
Opal Tower开裂一事在当年引发轩然大波，2019年补救工程开始时，329套公寓中的169套被宣布不适合居住。
（图片来源：《每日电讯报》）
据了解，在该事件被报道后的几年里，银行一直不愿为业主提供贷款。
Du Yang表示，之后，银行改变了态度，为Opal Tower的业主提供贷款已有一年左右的时间。“从许多业主的角度来看，这栋楼的问题已经得到解决了。”
（图片来源：《每日电讯报》）
“一年前，当我们将这些公寓挂牌上市时，真的很难，人们都不愿在有问题的建筑里买房。慢慢的，我们开始售出一居室和两居室公寓......我们必须告诉每个买家这幢楼发生的一切，并让他们知道修复的所有细节。”
在这笔交易之前，一套位于22楼的三居室公寓于2023年8月以111万澳元的价格售出，为4年来最高转售价格。
在开裂发生前，业主们以50.5万-250万澳元不等的价格购入这些公寓，其中11套公寓的价格为200多万澳元。
（图片来源：《每日电讯报》）
唯一一套接近这些数字的是一套位于30楼的三居室公寓，该公寓于2020年3月以214万澳元的价格转售，这仍是事发后的最高转售价格。
近年来，大部分公寓的转售价格在52万-75万澳元间。
（Joy）
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