艾博年$450万购置豪宅引争议！房产组合被扒，竟是投资好手（组图）

澳洲总理Anthony Albanese最近在中央海岸花费430万澳元购买海滨别墅引发争议。

据RealEstate网站报道，实际上，Albanese还是后座议员时就以较为普通的薪资购入多处房产，并从中获得大笔收益。

（图片来源：RealEstate）

其中许多精明的投资可能为他如今相当可观的房地产资产打下了基础。上个月他在Copacabana Beach附近购入了一处悬崖上的住宅，为他的资产组合再添一笔。

他的最新购置可能将其房地产总价值推至约880万澳元，不过他正在尝试出售一处房产。报道，在他成为澳洲最高领导之前，他就已拥有价值500万澳元的房产投资组合，其中部分已出售。

时任总理Scott Morrison甚至在议会中评论了Albanese的成功。当时他说道，“反对党党魁买了很多房子，比我还多，我为他感到高兴，祝他好运。”

根据交易记录显示，Albanese最成功的房产投资之一是在悉尼内西区Marrickville的一个房产。他在2012年以111.5万澳元购入，当时正是该地区快速实现城市化的时候。

Albanese和他的伴侣Carmel Tebbutt之后将该房产出租，2014年的租金记录为每周915澳元。随后几年，该地区房价飙升，该房产在2021年以235万澳元售出，比当初购入时高了123.5万澳元。

Albanese的首次购房是同一条街上的一栋两卧单层房屋，1990年购入时价格为14.6万澳元。当时这略低于悉尼房价中位数。

他在1995年以18.6万澳元售出，较购买价格上涨了27%。Albanese在2022年再次盈利，他出售了1996年购入的堪培拉公寓——大致是在他首次以Grayndler议员身份进入议会时购买。

2022年的售价为66.25万澳元，比当初16.2万澳元的购买价格高出约50万澳元。该堪培拉房产在他任总理几个月后出售。

他还在尝试出售悉尼Dulwich Hill一处投资房产。该房产原定于上周拍卖，指导价为190万澳元。后来被撤出拍卖，指导价降至185万澳元。

Albanese在2015年购入该房产时支付了117.5万澳元，如果按新的指导价格出售，他将获得约67.5万澳元的转售利润。

在上个月购买中央海岸豪宅之前，总理房产组合中的亮点是一套位于Marrickville，估价超过260万澳元的住宅。

（图片来源：RealEstate）

这栋带泳池的三居室房屋与他第一次购房及后来的Marrickville投资房产在同一条街上，最后一次易手是在2006年，价格为99.75万澳元。

Albanese向议会的申报显示该房产没有抵押贷款。研究公司CoreLogic的自动估价表明该住宅价值在227万至301万澳元之间，其中265万澳元被认为是最可能的估值。这比上次交易价高出约165万澳元。

该房产曾是Albanese的住所，2022年的出租价格为每周1350澳元。

（Gina）