ATO正严查，澳洲这些人要注意！澳洲企业开启“地狱模式”，大批行业遭遇危机！澳银行下调利率，专家：圣诞节前还会降（组图）

澳洲房东们注意了！

ATO开启的新系统将可以轻松发现未申报收入，房产投资者们可能接到ATO的突击电话！

另一边，澳洲小企业贷款难度上升，不少行业开启“地狱模式”

澳新银行降低固定贷款利率

专家认为，圣诞节前还会下降。

01

ATO正严查，澳洲这类业主要小心了！

据Domain网站10月10日报道，

房东们注意了：

ATO新系统严查租金收入。

西澳房地产协会（Real Estate Institute of Western Australia）近日向投资者发出提醒，

敦促尚未提交今年税务申报的房东确保申报信息准确无误。

该协会警告称，投资者可能会接到税务局的突击电话。

任何未申报的租金收入都会引起ATO的警觉。

西澳房地产协会在一份声明中表示，税务局新引进的“数据匹配软件”能够轻松发现任何未申报的租金收入。

这套系统通过比对多方数据，包括房产管理软件提供商、银行、保险公司、租赁保证金管理机构以及共享经济平台的租赁信息，

与房东的税务申报表进行交叉核对，从而发现任何不一致之处。

与此同时，联邦税务官员正在考虑可能修订负扣税政策。

据《悉尼晨锋报》报道，澳洲民众对调整规则持开放态度，并愿意减少租赁房产业主所获得的数百万澳元的税收优惠，但只有少数人希望完全取消该计划。

Resolve Strategic为《悉尼晨锋报》进行的一项独家调查显示，17%的选民希望保持负扣税现状，15%希望取消，而46%的人则希望保留但进行修改。

02

澳洲小企业开启“地狱模式”！贷款申请频遭拒，这几个行业最危险

随着消费者支出持续低迷，越来越多的澳洲小企业正面临现金紧张的局面。

私人信贷公司Banjo Loans报告称，融资申请被拒的情况激增。

据《每日电讯报》报道，在最新的季度贷款更新中，Banjo Loans负责人Guy Callaghan表示，更多借款人申请被拒。

他警告说，许多企业在已经陷入困境时，仍试图获得财政救命稻草。

（图片来源：《每日电讯报》）

在第三季度中，申请遭拒数量增加了35%，较去年同期高出近118%。

Callaghan说道：“人们有些绝望，我们知道他们无法偿还贷款。”

这些企业因担心产生坏账而被拒绝融资。Callaghan表示，许多小企业正遭受打击，企业主在不确定的经济前景下推迟重大融资投资。

“简而言之，中小企业仍在受苦，他们对经济形势非常警惕，对利率极为敏感。”“这种情况将持续，直到对利率有更明确的确定性。”

本周二，澳洲央行副行长Andrew Hauser表示，对利率预测应该持怀疑态度。他强调，央行将在下次会议前考虑所有数据，并警告说：“我真的不知道”利率将走向何方。

Callaghan称，许多企业借款人正在寻求延长贷款期限，以减轻还款压力。Banjo Loans最近将最长还款期限从36个月延长到60个月。

制造业和酒店业也在收紧贷款，因为这两个行业面临需求下降。

Callaghan还表示，由于消费者市场疲软，零售和酒店业的融资申请减少，截至9月30日的年度，零售公司贷款下降了42%。

他提到，小型客户现在正处于“生存模式”，而较大企业仍有能力成长。

NAB最新的经济洞察显示，消费者支出停滞不前，9月滑落0.3%，其中可支配支出持平，非可支配交易下降了0.8%。

03

澳新银行下调固定利率，最高降幅0.7%！专家：圣诞节前还会降

据澳洲九号台新闻10月11日报道，澳新银行（ANZ）成为了最后一家下调固定利率的澳洲大型银行。

根据Canstar的分析，

ANZ下调了1至5年期的固定利率，最高降幅达0.7%。

此前，国民银行（NAB）先后在7月22日和10月8日下调利率，西太银行（Westpac）和联邦银行（CBA）则在8月21日和8月23日相继下调利率。

Canstar数据总监Sally Tindall表示：“数月来，ANZ在固定利率问题上一直保持观望，而其他主要银行则忙于下调利率。如今，ANZ跟着另外三家大银行的步伐下调利率。”

具体而言，ANZ的自住固定利率下调了最高0.6%，而投资固定利率降幅可达0.7%。目前，ANZ最低的固定利率不到6%。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

Canstar指出，过去1个月内，共有42家贷款机构下调了固定利率。

市场上最低的固定利率来自SWS Bank，该行三年期固定利率为4.99%。

Tindall表示：“即便在此次下调利率后，ANZ的两年和三年期固定利率的最低值仍为5.99%，相较于市场上5.39%和4.99%的固定利率，依然偏高。”

“在短短一周内，四大银行中已有两家已下调固定利率，不过，这轮利率削减循环或许尚未结束。预计在圣诞节前，固定利率将继续下降。”