供应稀缺，这类房产或未来大热！悉尼华人宝妈想要也住不上...（组图）

澳洲九号台新闻9月9日报道，随着许多下一代澳洲人在公寓里长大，传统的“澳洲梦”如今发生了变化。

然而，由于供应不足，要找到适合父母、孩子和宠物共同居住的大户型公寓却变得相当困难。这促使相关新规出台以建造更大的公寓。

在悉尼内城区Zetland，华人宝妈Dorcas Lau的双胞胎女儿Sarah和Hannah喜欢在室外自由玩耍，但她们的活动场所并不是自家后院，而是公寓大楼附近的公园。

Lau表示：“我们不觉得需要后院。在这周围有8个游乐场，步行就能到达，不必开车出门，而且这个社区非常友好和温暖。”

Lau在新加坡长大，对在公寓里抚养孩子没有任何意见，但她希望找到比现在的两居室更大的公寓。

“再多一个房间，对我们来说会有很大不同，”她说。

然而，目前市场上的大户型公寓非常稀缺。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

悉尼大学的都市规划教授Nicole Gurran指出，“在过去5年里，大约80%的新建公寓都是一居室和两居室。我们确实需要进行一些改变。”

据悉尼大多数地方议会规定，开发控制要求新公寓楼中至少有10%的单元房拥有3间或以上卧室。

Liverpool市最近将这一比例提高到了20%，与The Hills和Parramatta一起成为少数几个要求更多大户型的地方政府之一。

“四分之一的公寓住户是有孩子的家庭……我认为规划者可能会认为公寓只是为单身人士和夫妻准备，”Gurran教授说。

Dorcas Lau（图片来源：澳洲九号台新闻）

不过，一些开发商已开始关注这一不断增长的市场，开发家庭友好型楼盘。

Mirvac的一位发言人表示，在过去5年中，其产品组合中三居室或更大公寓的占比已经翻了一番。

在位于Auburn的新Morningstar开发项目中，37套公寓中的30套拥有3间卧室或更多。

“我们看到市场需求发生了变化，”365 Property Group的中介Stefan Jones说，“由于独栋屋的房价高昂，家庭正在寻找替代方案，三四居室的公寓就是次优选择。”

Nicole Gurran（图片来源：澳洲九号台新闻）

“现实情况是，对许多家庭来说，公寓将是他们唯一能负担得起的选择，”Gurran教授说，“但对家庭而言，住在公寓里也可以非常美好，因为它们通常位置优越，靠近交通和服务设施。”

“因此，如果这些基础设施到位，住在公寓里可以帮助家庭摆脱对汽车的依赖。”

Gurran教授还指出，在纽约、新加坡和东京等国际大城市，居民都乐于居住在繁华社区的公寓。

“我们的城市也开始提供这些优质住房。这不是‘澳洲梦’是否需要改变的问题，而是我们确实需要为人们提供多样化的住房选择。”

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Zetland华人居民占当地人口总数的32.8%，华人数量在当地排第一。

（Rayyan）