珀斯房价涨幅最大郊区揭晓，华人集中区居榜首，看看你家涨了没（组图)

据《WAtoday》9月3日报道，根据REIWA周二发布的新数据，珀斯的单元房中位价已创下新高，而住宅价格在过去一年中持续上涨，涨幅超过20%。

本月单位房房价中位数上涨1.1%，达到45.5万澳元，同比上涨13.8%。

REIWA首席执行官Cath Hart表示，市场正经历着 “非同寻常 ”的状况，短期内没有缓解的迹象。

她说：“显然，人们购买房产的需求和能力依然强劲，除非需求或供应发生重大变化，否则在成熟住宅市场的压力不会缓解。”

“会员们仍然报告说看房的人数很多，而且他们继续收到多份高于要价的报价，有些报价甚至远高于要价。”

8月份房价涨幅最大的郊区是Willetton（上涨5.6%，达到112万澳元）、Westminster（上涨4.2%，达到56.5万澳元）、Mindarie（上涨4%，达到105万澳元）、Thornlie（上涨3.1%，达到63万澳元）和Armadale（上涨2.7%，达到48.8万澳元）。

（图片来源：WAtoday）

Duncraig、Lakelands、Falcon、Hocking 和Swan View也是表现最好的地区之一，本月录得2.5%以上的涨幅。

Strategic Property Group的总经理Trent Fleskens表示，在住房长期供应不足的情况下，买家的偏好已经从价值和便利转向了“可及性”。

“这就解释了为什么我们看到珀斯生活便利性最低的郊区房价屡创新高，而通常更受欢迎的地区的房价却在下降。”他说。

“房价上涨的情况会持续，直到利率下降。利率下降后，买家能借更多钱，市场需求将转向价格更高、便利性更好的房产。”

就上市时间而言，8月份住宅和单位房的中位销售时间为九天，与7月持平，但比去年快了一天。

房屋销售最快的郊区是Parmelia（3天）、Clarkson、Rockingham、Spearwood和Yangebup（5天），以及Atwell、Greenfields和High Wycombe（6天）。

珀斯的租赁市场继续保持温和，8月份房屋周租金中位数稳定在650澳元。

单位房周租金中位数降至600澳元。

Hart说，经过多年租金价格的强劲增长后，市场表现出长期的稳定，租金已连续六个月保持稳定，房产经理收到的申请也减少了。

“我们看到租金价格的年增长率正在放缓，从今年早些时候的20%左右回落到单位房和住宅租金的个位数增长。”

“租赁市场仍然非常紧张，但过去几年的狂热状况已经有所缓解。”

(zhouyu)