十年首次！珀斯房价超越墨尔本，年涨幅达24.4%，这三个郊区涨得最惊人（组图）

据《西澳人报》9月2日报道，近十年来，珀斯的房产价格首次超过墨尔本。

由于房产需求继续远远超过供应，买家涌向澳洲相对便宜的市场，导致上个月珀斯的房产中位数价格飙升了令人惊讶的15,300澳元，超过了维州首府墨尔本。

CoreLogic8月份的数据显示，西澳首府珀斯的房产中位数飙升了2%，达到785250澳元。

（图片来源：西澳人报）

这是自2015年以来，珀斯的房价首次高于墨尔本--目前墨尔本的中位数价格为776,044澳元。

在此之前，墨尔本的房价有所回落，月环比下降了3100澳元。

研究主管Eliza Owen表示：“这是自2015年2月以来，珀斯的房产中位数首次高于墨尔本，当时珀斯刚刚从铁矿石繁荣的高峰期回落。”

“这也是CoreLogic 40年房价中位数系列数据中，首次显示阿德莱德的房价中位数超过墨尔本。”

事实上，现在全国只有两个首府城市的房价比墨尔本更便宜。

达尔文的房产中位数价格为504,367澳元，接下来是霍巴特，房产中位数价格为655,114澳元。

（图片来源：西澳人报）

过去一年中，珀斯的房价上涨了24.4%，是澳洲全国年度增长趋势中最强劲的。

这也是自2007年2月结束的12个月以来，珀斯房价年度涨幅最大的一次。

过去12个月里，珀斯表现最好的地区是Kwinana，房产中位数价格飙升了31.4%，达到638,651澳元。

紧随其后的是Gosnells地区（上涨29.7%至703,809澳元）和Armadale及周边地区（上涨29.4%至685,328澳元）。

珀斯的总房产挂牌量比过去五年的同期平均水平低了44%，而房产销售中位时间仅为10天。

（图片来源：西澳人报）

Owen女士表示，在可负担性日益紧张的情况下，尤其是在利率上升、劳动力市场条件放宽和生活成本压力加大的背景下，像珀斯这样的中等城市的房价高增长水平将难以维持。

（zhouyu）