美梦变噩梦！定金“被冻结”，买家们很焦虑，中资开发商和建筑商闹掰，在澳洲的项目已停工近2年（组图）

德勤最新预计，目前澳洲4.2%的失业率将达到4.5%。

这意味着在未来12个月中，将新增10,1500人失业。

对澳洲前200家公司中的84名首席财务官进行的调查显示，私营部门已经进入了某种招聘冻结状态。最近寻找工作的人可能会发现找工作很难，老板们更愿意让在职职员担任新职位。
"现在不是挑剔的时候"。堪培拉大学经济学教授Leonora Risse表示，失业率的增长速度与经济走向衰退的模式一致。还是那句话，拿到今晚的1亿刀，就没事了。

澳洲9号台最新一期《Current Affair》中提及，

中资地产开发商保利（Poly Global）集团在布里斯班内城区Ascot的计划建造234套住宅的2亿澳元大型项目Ascot Aurora，现在从原本承诺的美好愿景变成了买家的噩梦。

之前签约的建筑商GCB Constructions在2022年底时罢工，退出了项目，至今工程再无任何进展。

该建筑商在与保利展开法庭诉讼后，陷入了托管。

已支付每套8万多澳元定金的买家们在等待保利寻找新建筑商，而订金处于被冻结状态。

大家表示，不看好事情的前景，说自己“成了经济人质"。

“我们陷入了困境，这让我们倒退了好几年”。

“对于此类开发项目，这样有来头，有规模的开发商，你会认为政府会支持你。开发商现在掌握着所有的主动权，我们无能为力”。

他们在意的是，如今"落日条款"临近了。

合约中部分或全部条文的终止生效日期到期时，卖家可以更高的价格重新出售物业。

(疫情期间签卖房协议的这些房子，当时每套卖80多万，要知道，这里是之前房价大涨的布里斯班，现在同区域的房子卖到150万以上都不是大问题。买家们房子绝对是买对地方了，现在非常不愿意这笔买卖作废)

保利在悉尼的Rouse Hill区的另一个联排别墅项目Aurora Terraces也陷入了相同的困境，在一年多前终止了建筑合同。

买家们现在希望政府介入，帮助解决困境。

保利集团在声明中表示，对施工停止深切关注，在“致力于找到合适的承包商在日落条款日期到期前完成这些项目”。

"将继续与买家沟通，并通过热线和法律顾问答疑"。

Rouse Hill所属的Blacktown市政回应，

“一旦建筑工程在获得开发许可和施工证书后，市政府便没有任何强制权力”。

住房部长Meaghan Scanlon表示，

这些是开发商和购买者之间的私人合同事宜，但我们将敦促开发商与客户沟通。

"我们将在下次全国建筑部长会议上提出这一问题，以了解ASIC如何更好地保护建房者和分包商"。

澳媒的节目看下来，你会感觉那氛围满满在描述是中资开发商的不对。

其实，目前开发商并没做错什么。

在新冠疫情、企业财务管理不善，以及国际冲突的影响之下，供应链上大涨价，许多建筑商陷入破产（还有的属于"恶意破产"，留下烂尾项目，以便脱身，或坐地起价）。

成本增加之下，开发商不可能再用原价找到新的建筑商。

且如今，中资地产商继续在海外砸钱的意愿和能力已大不如前了。

换做澳洲的开发商，碰到这种问题，同样也不会给客户退款的。

数据还显示，昆州黄金海岸的房价在12个月内涨了9%后，已不声不响地超过布里斯班，来到全澳第二了。

目前中位房价117万澳元，比悉尼低50万。

一般来说，这里是和布里斯班合并一起统计的。

如今，Surfers Paradise, Broadbeach Waters, Paradise Point, 和Palm Beach等区满是售价500万以上的房子。

而澳洲整体房价的上涨在趋缓。

另，西太银行（Westpac）近期宣布下调自住及投资型房产的固定利率。

1年期自住房贷的固定利率从6.69%降至6.19%；5年期从6.79%大降至了5.99%。

1年期的投资房固定利率下降45点至6.34%，5年期下降了70点至6.19%。

不过西太还没宣布将和另三大行一样降低定期存款利率。

另一家银行则传来裁员消息。

Bank of Queensland最新宣布预计将会砍掉多达400个工作岗位，将会涉及内部所有的部门，未来进一步转为在线上服务。

集团预计，遣散费预计要花2500-3500万澳元，但之后每年可省下超过5000万。