最好看的新闻,最实用的信息
11月05日 16.7°C-19.4°C
澳元 : 人民币=4.71
墨尔本
今日澳洲app下载
登录 注册

政府税收拖垮住房建设,维州复苏“吊车尾”!专家:将迎低谷期(图)

2024-08-20 来源: ​HeraldSun 原文链接 评论0条

《先驱太阳报》8月20日报道,一份新的报告指出,维州政府的税收正在加剧该州的住房危机。

政府税收拖垮住房建设,维州复苏“吊车尾”!专家:将迎低谷期(图) - 1

澳洲住房行业协会(Housing Industry Australia,HIA)的一项评估发现,维州的市场信心极低,而税收是罪魁祸首。

该协会警告称,维州在住房复苏方面远远落后于其他州,而土地税的增加、新的地产意外收益税(windfall gains tax)以及不断上涨的建筑成本是主要障碍。

HIA区域总监Keith Ryan表示:“住房税收对市场信心产生了负面影响,这将推迟维州新住房建设的复苏,尽管需求依然强劲。”

“除了墨尔本房屋和土地套餐成本中有37%归因于政府之外,新的税收还包括高达62.5%的地产意外收益税,以及对拥有多套住房的维州居民征收的土地税附加费。此外,国家建筑规范的持续变化也导致成本增加。”

“这些额外的税收和监管变化加剧了加息所造成的不确定性,将使维州的住房建设复苏推迟到2025年。”

政府税收拖垮住房建设,维州复苏“吊车尾”!专家:将迎低谷期(图) - 2

(图片来源:《先驱太阳报》)

在州政府继续推进具有里程碑意义的住房政策之际,HIA在《经济和行业展望》报告中公布了这些严厉的调查结果。

然而,规划厅长Sonya Kilkenny一再回避关于政府是否已经落后于建造80万套新房目标的质疑。Kilkenny此前曾将这一目标描述为“雄心勃勃”,但拒绝明确说明是否已经达到早期基准。

Ryan警告说,独立住宅和半独立住宅的建设速度将继续低迷。

“预计2024/25财政年度将成为维州独立住宅建设周期的最低谷,2025/26年仅会有微小的改善。”

“高密度住房开发受到的限制更大。自2015年以来,多单元住房的开工量下降了40%以上,2023/24年将是该行业自2011/12年以来最疲软的两年。预计直到2025年下半年,建设活动才会真正提速。”

他呼吁州政府承诺不再引入更多税收政策,并取消惩罚性收费,以解决土地短缺的主要问题。

他还表示,联邦政府应简化签证制度,以便更容易为“需求旺盛的行业”引进更多工人。

(Rayyan)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

电话: (03)9448 8479

联系邮箱: info@meltoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选