珀斯“百万社区”数量创新高!上榜名额达83个,这一地区疯狂崛起(组图)
据《WAtoday》8月15日报道,在上一财年,加入珀斯百万澳元俱乐部的郊区数量(房价中位数超过100万澳元的郊区)创下新高,总数达到87个。
2022-23财年仅有两个新郊区加入该名单,而本财年则有30个。
西澳房地产协会(Real Estate Institute WA)会长Joe White说,这一创纪录的新增数量反映了珀斯过去12个月房产价格的强劲增长。
他说:“在正常的市场条件下,每年都会有一些新的郊区加入百万澳元俱乐部,这是因为这些郊区的配套设施或基础设施得到改善,某些生活方式越来越受欢迎,或者是邻近郊区的房价增长带来的连锁效应。”
“在本财年,珀斯的房价增长加速,房价中位数上涨了18.8%。”
在上榜的87个郊区中,有23个在截至6月份的12个月内房价增长超过了 20%。
(图片来源:WAtoday)
Karawara是其中的佼佼者,该地区房价中位数几乎翻了一番,达到115.5万澳元。
White说,Karawara的吸引力在于它靠近Canning River、市区和科廷大学,适合各类买家。
他说:“该郊区正在经历一场变革,Waterford Plaza的升级改造为居民提供了两家超市和一系列新的餐饮场所。”
“近年来,该地区的房产也经历了翻新和振兴,这有助于提升该地区的房价。”
Peppermint Grove以370万澳元的房价中位数稳居百万澳元榜首,紧随其后的是Cottesloe和Dalkeith,房价中位数为350万澳元。
2023-24财年珀斯最昂贵的房产是Mosman Park的Owston Street3号,售价为2200万澳元。
(图片来源:WAtoday)
随着买卖双方进入春季销售旺季,CoreLogic的数据显示,珀斯的卖家处于有利地位,市场上的房源总存量处于非常枯竭的水平。
研究主管Eliza Owen表示,市场的紧迫性在房屋售卖时间表现得尤为明显,截至7月份的三个月内,珀斯住宅销售时间中位数仅为10天。
她说:“目前,销售量和新房源之间差异最大的是墨尔本,过去三个月新增上市房源的数量比销售量多5400套,而阿德莱德和珀斯则是另一番景象,销售量远远超过新增上市房源的数量。”
(zhouyu)