现在买房比5年前还便宜，Box Hill上榜！一年暴跌近20%（组图）

尽管利率飙升和生活成本危机，但澳洲有6个地区的房屋（house）价格比2019年更便宜，其中包括墨尔本的Box Hill。

据Domain报道，在过去5年中，澳洲储备银行一系列加息导致现金利率达到12年来的最高点——4.35%，房价总体上呈上升趋势。

但Domain的最新分析显示，维州和西澳有6个地区逆势而行，房价比2019年更实惠。Domain研究与经济学主管Nicola Powell说道：“在5年内，几乎澳洲所有地区的房价都在上涨，而只有6个区的房价比2019年更实惠，这也突显了房屋市场供应不足。”

墨尔本内东部的Box Hill中位房价为120万澳元，5年内下降了15.2%，在截至7月的12个月内更是暴跌19.9%。

当地中介Calvin Chan表示，Box Hill的房产市场在2019年处于高峰，但自那以后有所改变。他说道，“Box Hill在5年前有很多高价出售的开发用地，那正是开发市场的高峰期，当时利率也低得多，所以房产售价也高很多。”

（图片来源：Domain）

Chan表示，他5年前售出的一些房屋现在的售价“远低于2019年的售价”。过去一年市场上房产数量的减少也导致了中位房价的下降。

“Box Hill不是一个大区，过去一年出售的房屋数量比前几年少，一旦房屋售出，很长时间内不会都不会再转手，所以我们最近看到市场上房屋数量在减少。”

在墨尔本北部，Brunswick West是另一个房价回落的区。现在中位房价为907,500澳元，5年内下降了11.5%，同比下降了6%。

（图片来源：Domain）

离Brunswick West不远的内城区North Melbourne，根据最新的Domain房价报告，中位房价为108万澳元，5年内下降了4.4%，同比下降了10%。中介Jason Sharpe表示，州内投资房产土地税的变化促使许多投资者在过去一年内出售房产。

“由于税收规则变化，投资房正大量出售，因此市场价格略有下降，”他补充道。“目前利率存在一些不确定性，所以未来几个月买卖双方都会保持一定的谨慎态度。”

在西澳，沿海城镇Geraldton的房价5年内下降了9.3%，至33万澳元，但同比增长了4.8%。在珀斯，East Perth的中位房价5年内下降了4.1%，至54万澳元，但同比增长了6.4%。

在West Leederville，房价5年内下降了3.4%，至85.5万澳元，同比下降了10.9%。中介David Potiuch表示，2019年珀斯的房价表现不佳，现在仍有一些区“未达到峰值价格”，“我们可能会在下季度看到这些地区房价上涨。”

（Gina）