悉尼哪些城区目前最被低估？（组图）

悉尼的一系列城区可能被低估了，它们比邻近城区的价格更实惠，对新买家来说，房价可能会强劲增长。

数据分析显示，这些被低估的地区将成为精明的投资者和购房者寻找有利可图机会的热点。

据报道，“被低估”的市场通常位于距离CBD约15至30公里的地方——与邻近地区相比，这些地方的房价更划算，吸引了更多的买家需求。

这些城区大多位于悉尼的北部、南部和西北部，包括North Balgowlah、Kareela、Willoughby、Lane Cove和Normanhurst。

SuburbData分析师Jeremy Sheppard表示，这些地区的房价有时比大悉尼地区的中位价要高，但远低于附近拥有类似住房和设施的地区。

根据SuburbData的研究，最近它们的价格增长也落后于邻近地区，许多城区的房价将“赶上增幅”，而买家需求最近显示出回升的迹象。

这些地区的独立屋和单元房价格之间的差距也低于历史标准，这意味着这些地区的独立屋比过去几年更有价值。

一些被低估的城区包括:

KAREELA (NSW 2232)

Sutherland Shire地区Kareela的房屋市场被标记为特别被低估的，160万澳元的房屋平均中位价比邻近地区的同类房屋低11.2万澳元。Sutherland Shire的买家需求在一段时间的低迷之后，最近也出现了飙升。

NORTH BALGOWLAH (NSW 2093)

据报道，NORTH BALGOWLAH 也被严重低估，尽管典型的房价为210万澳元。这是因为它比拥有类似房子的相邻地区便宜约48.5万澳元，而且近年来几乎没有增长。

ACACIA GARDENS (NSW 2763)

与附近的许多地区相比，悉尼西部的Acacia Gardens提供了一个更实惠的房地产市场入口。该城区的典型房价中值为130万澳元，比周边地区平均便宜约7.5万澳元。

LILYFIELD (NSW 2040)

Lilyfield靠近CBD，具有内西区充满活力的生活方式，其近年来的价格增长也很缓慢。

据SuburbData报道，这里的典型房屋价值为230万澳元，虽然与悉尼其他地区相比较高，但比大多数附近城区低约10.6万澳元。SuburbData指出，该地区的房价需要攀升13%，才能赶上邻近的地区。

WILLOUGHBY (NSW 2068)

WILLOUGHBY距离悉尼中央商务区只有很短的车程，是一个成熟的城区，比北悉尼等邻近的地区更便宜。这个受欢迎的北部城区与邻近地区之间的平均房价差为29.7万澳元。

LANE COVE (NSW 2066)

Belle Property的Tim Holgate认为，Lane Cove正显示出被低估的强烈迹象——不仅仅是因为这里的价格相对于附近地区更便宜，还因为这里的设施有所改善。Lane Cove的平均房价比许多邻近地区低32.5万澳元。

“在过去六年左右的时间里，它经历了很多变化。”

Holgate表示：“整个Lane Cove进行了大规模的翻新。现在这里有太多的机会，还有酒吧和咖啡馆，什么都有。”

ASHFIELD (NSW 2131)

Ashfield位于内西，是一个交通发达的地区，传统上一直是投资者和购房者的最爱，但SuburbData透露，它需要17%左右的价格涨幅才能赶上邻近地区。Ashfield的房价平均比周边大部分地区低27.4万澳元。

NORMANHURST (NSW 2076)

Normanhurst是悉尼上北一个安静的城区，以其绿树成荫的街道和优秀的学校而闻名。

该地独立屋价格平均比附近大多数地区便宜20.6万澳元。独立屋和单元房之间的价格差距低于长期趋势，这表明与当地单元房相比，独立屋的价值高于正常水平。

参考资料：REA