市场 | Burwood大涨35.8%排第一！悉尼房价涨幅排行出炉，多个华人区上榜（组图）

《悉尼晨锋报》报道称，Domain本周公布的二季度房价报告显示，悉尼多地房价在过去一年间出现了大幅上涨，华人区Burwood以35.8%的涨幅排名第一。

报告显示，悉尼房价的增速已经出现放缓，但大部分城区的房价都比1年前更贵。

在截至今年6月的1年时间内，Burwood独栋屋中位价上涨了35.8%，升至315.6万澳元，涨幅排名第一。

紧随其后的分别为Glebe、Fairlight、Marsfield及Berala，涨幅在24.2%到33.2%不等。此外，华人区Chatswood也榜上有名，涨幅达到了20.3%。

而在单元房方面，涨幅第一的是Kirribilli，过去12个月内上涨了34.3%，中位价达到了157.5万澳元。

（图片来源：SMH）

Domain研究主管Nicola Powell表示，对于富裕买家而言，高利率产生的影响相对较小。

“对于那些备受追捧的城区，不论价格周期如何变化，买家只要觉得合适都会出手的。”

Powell还注意到，越来越多的买家开始前往相对较远的城区置业。在利率长期居高不下的大背景下，买家更倾向于在那里购入一幢可以负担地起的独栋屋。

（图片来源：SMH）

房产中介Henny Stier表示，考虑到生活成本不断上涨，不想背负巨额房贷的购房者只能前往更偏远的地区置业。

“人们被迫考虑更偏远的城区，如果不想承受巨大的经济压力，这是不得不做出的妥协。”

Stier表示，包括Ryde、Marsfield以及Macquarie大学附近这种价格相对低廉，且不算十分偏远的城区，都受到了买家的追捧。

Impact Economics and Policy首席经济学家Angela Jackson表示，尽管利率处于高位，但澳洲房价仍在持续上涨。

Jackson表示，房价上涨的主要原因还是供求关系不平衡。目前，澳洲的新房无法满足持续上涨的人口。

Jackson还认为，房产作为一种税收优惠的投资形式受到追捧，她呼吁政府改革印花税和资本利得税。

（本文内容及信息仅针澳大利亚）