拍卖 | 禁止入内！悉尼内西区Burwood“危楼”以$275万澳元成交（组图）

买家斥资近300万澳元购入"危险"房产，甚至无法入内查看

近日，一处遭受严重火灾损毁的房产以高达275万澳元的价格成交，而买家在整个购买过程中甚至无法进入房屋内部参观，这一消息引起了广泛关注。

（图片来源：Domain）

这座位于悉尼Burwood区Fitzroy Street 89号的三卧一卫房产于4月8日通过拍卖方式售出。LJ Hooker Burwood的房产经纪Joe Murania透露，买家是一位悉尼本地居民，他的首要计划是在获得市政厅批准后对房屋进行重建。

Murania解释道，自2022年前厅发生火灾以来，这座房屋内部已成为危险区域，不适合进入。"如果重建计划无法获批，买家将考虑修复现有建筑，"Murania补充道，"除了房屋本身，买家也被Burwood地区安静便利的地理位置所吸引。"

（图片来源：Domain）

这处房产被描述为"土地价值投资机会"。它坐落于512平方米的高地上，目前状况不佳：屋顶坍塌，脚手架裸露，地板烧毁，窗户被木板封闭，完全不适合居住。由于安全隐患，整个销售过程中都禁止进行室内检查，潜在买家只能在指定时间到现场提问。

值得注意的是，Burwood位于悉尼内西区，距离市中心仅10公里，是一个备受欢迎的地区。该区房屋中位价高达3,156,500澳元，较去年同期飙升35.8%。这处房产周边配套设施齐全，临近学校、公共交通、商铺、咖啡馆和餐厅。

（图片来源：Domain）

这笔交易恰逢悉尼房地产市场持续升温之际。Domain最新发布的2024年6月季度房价报告显示，悉尼房价已连续六个季度上涨。在过去三个月里，房价又上涨了约21,000澳元（1.3%），达到166万澳元的历史新高。然而，专家们也注意到，本季度的增长速度已经明显放缓，仅为上季度的一半，也低于2.9%的历史平均季度增长率。

这起交易不仅反映了悉尼房地产市场的火热程度，也凸显了优质地段在房产投资中的重要性。尽管房屋本身状况堪忧，但其所处的黄金地段仍然吸引了买家的巨额投资，这或许预示着未来该地区可能会有更多类似的重建或翻新项目出现。