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“仅限当地买家!”西澳卖家为本地买家放弃高额报价,东海岸投资者遭遇抵制

2024-07-23 来源: The West Australian 原文链接 评论0条

据《西澳人报》7月21日报道,由于一些卖家放弃数千澳元的报价而选择本地报价,有人指责东海岸房地产投资者造成住房危机。

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一名房产经纪人声称,一名卖家放弃了 3 万澳元以接受当地报价,而不是悉尼的报价。

有人在 Mt Lawley 的一块待售标志上贴上海报,声称只有当地人才能购买挂牌出售的房产,这加剧了人们对有钱的东海岸投资者的愤怒。

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(图片来源:西澳人报)

Chelmsford Street 的海报写道:“禁止囤积房产,仅限西澳买家。”

“对于那些在西澳以外寻找住房的人,我们深表歉意,但我们不能成为加剧我们自己的住房危机的帮凶。”

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(图片来源:西澳人报)

出售 Mt Lawley 房屋的房地产经纪人、来自 Metway 的 Nikola Treichl 表示,她和业主都没有授权该海报。

但其他经纪人表示,这反映了大多数买家和一小部分但很重要的卖家的情绪,其中一些卖家愿意放弃数千澳元以支持当地买家。

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(图片来源:西澳人报)

Edison Property 的房地产经纪人 Peter Menaglio 说,虽然大多数卖家选择了最高的出价,但他的一位客户最近接受了当地人的出价,比东海岸投资者低 8500 澳元。

“这位先生非常满意,他在几天内收到了多份报价。”

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(图片来源:西澳人报)

“我告诉他,最高报价来自昆州,但他选择了第二高的报价,因为这是当地人。”

“他说现在孩子们的生活很艰难,他宁愿把房子卖给当地人,而不是东海岸的投资者。”

O’Neill Real Estate 的 Mark Grogan 表示,他的几位客户放弃了几千澳元,转而青睐西澳的竞标者,最极端的例子是一名男子放弃了比当地最高出价高出约 30000 澳元的东海岸出价。

Grogan 说,这名男子在 Armadale 拥有一处投资房产,他的动机有两个,想要帮助当地人和帮助单身母亲。

“卖家很少会这样做,因为通常他们只会在价格相同的情况下才会青睐当地人。”

The Agency 的房地产经纪人 Vanessa Naso 非常了解东海岸受到的强烈反对,她因在社交媒体上发布关于东海岸买家购买 Rockingham 房屋的帖子而受到批评。

一位评论者在 TikTok 帖子中写道:“哦,太好了,又一个州际买家在挣扎的珀斯市场买房,我们怎么能买得起房子?”

Naso 说她热爱自己的工作,但和大多数经纪人一样,她感受到了市场日益增长的愤怒情绪的压力,许多买家将愤怒发泄在东海岸的投资者和房地产经纪人身上。

她说,对房子有感情的卖家更有可能放弃投资者而选择本地买家。

但她呼吁对投资者表示同情,声称大多数投资者已经被自己州的房价挤出了市场,他们也在寻求进入房地产市场。在租房危机期间,他们还帮助增加了出租房的供应。

The Professionals 的经纪人 Nic Pulvirenti 表示,无论是否受欢迎,东海岸投资者在西澳市场仍然很活跃。

在过去一年中,他售出的 57 套房屋中,有 35 套卖给了东海岸投资者。

Pulvirenti 表示,当地卖家通常青睐当地买家,但为了帮助西澳同胞,他们愿意放弃的金额是有限的。

“我确实有过这样的对话,人们想把房子卖给当地人,但出于这个原因,任何人愿意放弃的最高金额是 10000 澳元。”

他说,尽管去年东海岸投资者的出价往往远远高于西澳人,但今年当地买家在市场上的竞争力要强得多。

Harcourts 房地产经纪人 Nola Tully 表示,一位客户曾寻求帮助寻找房屋,最终成功买到了一套房屋,而房主显然只想卖给西澳居民。

这位买家表示,她必须出示身份证明,证明自己是当地居民。

“人们认为东海岸的投资者正在买下所有房屋,让当地人无家可归。”

(Victly)


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