珀斯房产价格飙升!供应量骤减,买家快手先得
据《西澳人报》7月16日报道,有限的供应量将继续推动房地产价格的增长,去年珀斯的挂牌房源总量在所有首府城市中下降幅度最大。
根据 PropTrack 的数据,珀斯的新挂牌量也与全国同比上升的趋势背道而驰,反而下降了 5.7%。
去年,总挂牌量下降了 23.3%,紧随其后的是 Adelaide(下降 11.9%)和 Darwin(下降 3.5%)。
相比之下,堪培拉同期的总挂牌量增幅最高,增长了 29.2%,其次是墨尔本(增长 23%)和悉尼(增长 16.9%)。
(图片来源:西澳人报)
西澳偏远地区的选择也有限,截至 6 月,新挂牌量下降了 10.7%,总挂牌量同比下降了 15.6%。
PropTrack 经济研究总监 Cameron Kusher 表示,珀斯的租赁空置率持续较低,新建住房供应有限,对房产的需求不断增加,尤其是来自投资者的需求。
他说:“虽然价格大幅上涨,使得出售具有吸引力,但卖家很难找到其他地方购买,这可能会阻止人们将房产投放市场。”
“西澳地区市场也出现了非常相似的趋势。供应不足继续支撑着房地产价格的高增长。”
“价格增长已从近期的高点回落,但缺乏上市库存可能会导致价格持续强劲上涨。”
在全国范围内,2024 年 6 月的新房源数量是 2017 年以来最高的。
“过去 12 个月内,新房源环境更加强劲,导致待售房产总数增加,比去年增加了 7.3%。”
“从现在开始,房源环境可能取决于需求如何保持。”
“降低税收将增加借贷能力,但这可能会因预期利率下调时间推迟而在一定程度上抵消。”
(Victly)