墨市1室1卫公寓仅$9.9万成交！“黑历史”使其身价暴跌，一条规定更是让买家望而却步...（组图）

据澳洲七号台7月13日报道，墨尔本东南区一个曾经很受欢迎的活动场所，现在却以犯罪活动而臭名昭著。近日，其中的一套公寓以9.9万澳元的价格售出。

这套一室一卫的公寓位于Frankston区知名的Ambassador Hotel内，于6月份售出。

Ambassador Hotel（图片来源：七号台）

据RealEstate网站数据显示，该公寓的售价远低于该区公寓50.5万澳元的中位价。

在房源描述中，这套公寓被誉为“完美的投资机会”，距离海滩仅咫尺之遥，步行即可到达Frankston火车站。

尽管在上世纪80、90年代这里曾是颇受欢迎的婚礼场地，但该建筑如今却因吸毒、非法占用和暴力事件而臭名昭著。

2017年10月，一名男子在与另一男子发生争执后， 据称用电锯锯倒了一间公寓的门。

2018年3月，一名少女在该建筑内被人用武士刀砍伤头部。

（图片来源：七号台）

来自房产中介公司Fosterfroling Real Estate的董事Adrian Foster承认该场所在过去这段时期名声不佳，但他表示近年来情况已有很大改善。

他在接受七号台采访时表示：“这是一个很棒的地方……而且正变得越来越好。只需稍加改造就能变成一个真正神奇的地方，成为一个美丽的地方。”

“这里交通便利，有商店、海滩，后面还有一个公园，它其实有很多优点。”

Foster表示，该建筑已经过翻新和改善，大约两年前安装了一套与警察局直接连线的闭路监控系统。

Foster于6月出售的这套公寓目前以每月999澳元的价格出租，租期至9月。

（图片来源：七号台）

不过，该物业需遵守一项名为“第173条款”（Section 173）的规定，这意味着住在这里的居民不能将公寓作为主要居住地。

Foster称这项规定“疯狂”，使得很难找到优质的租户和业主。

“那里的每个人都需要有另一个居住地，即使是租户也需要有另一个居住地，”他说。

“这造成了一个短暂的社区，而短暂的社区从来都不稳定。”

据了解，第173条款源自2006年维州民事行政仲裁庭（VCAT）的一项裁决，该裁决认为这些公寓只适合作为短期和中期住宿，不适合长期居住。

任何改变这一规定的提议都将根据相关法律进行评估。

这座曾经的活动中心内大约有100套公寓。

今年还有另外两套公寓售出，一套在2月份以9.75万澳元成交，另一套在3月份以8.6万澳元成交。

Foster表示，他在出售这些公寓时没有遇到什么问题。

他说：“如果你的钱有限，只能负担得起这样的房子，那肯定比住房车公园强，也肯定比合租强，你能有自己的私人空间。”

（Alan）