华人区上榜!墨尔本近10万套房屋没人住,空置率排行公布(组图)
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澳洲九号台新闻7月13日报道称,一项新研究发现,墨尔本有将近10万套房屋空置,足以满足无家可归者和社会住房等候名单上人群的需求。
根据Prosper Australia发布的报告,去年墨尔本每二十套房屋中就有一套空置。该报告通过对200个邮编区的住宅用水量进行分析后得出了这一结论。
报告显示,97681套被认为空置的房屋中,大约27408套完全无人居住,另外70453套几乎没有使用。
(图片来源:澳洲九号台新闻)
墨尔本市的空置房数量增加尤为显著,几乎翻了三倍,达到了大约10000套。
空置率最高的城区分别是Burwood、Box Hill、Malvern、Hawthorn以及Glen Waverley。
报告指出:“除Mornington Peninsula外,所有地方政府辖区的空置率都增加了约20%或更多。”
疫情期间空置率激增,因为外国学生和工人纷纷离开墨尔本,返回自己的国家,导致房屋空置。
(图片来源:澳洲九号台新闻)
目前,尽管数千套房屋空置,但全州估计有48620人在等待社会住房,还有约3万人无家可归。
“如果所有的空置房屋都投入出租市场,租赁住房的供应量将增加近20%。”
房屋空置的原因仍不明确,需要进一步研究。然而,报告认为这与投机性动机和联邦税收政策倾向于支持资本增值有关。
“许多租房者无法承担较高的租金,这反映了深层次的不平等,也是住房难以负担的根本原因。低利率和税收政策偏向于资本增值而非租金收入,使一些房主更愿意将房屋空置,而不是将其出租获取现金。”
(Jo)
*据2021年澳洲人口普查数据显示,Box Hill和Glen Waverley华人居民分别占当地人口总数的46.6%和38%,华人数量在当地排第一。
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