交易 | 挂牌6天就售出！Palm Beach豪宅Karala以$2900万再次易主（组图）

Palm Beach豪宅再易主：汽车大亨购入当地最贵房产之一

Palm Beach的"Karala"豪宅近年来成为了当地高端房产市场的风向标。这不仅因为它的高昂售价，更因为它是交易频率最高的房产。作为该地区最受欢迎的度假租赁房产之一，Karala的声誉更是如日中天。

（图片来源：REA）

本周，在挂牌仅六周后，Karala以2900万澳元的价格再次易主。据当地传言，新主人是知名汽车经销商Paul Warren及其妻子Elizabeth。

虽然LJ Hooker的Peter Robinson对此未予置评，但最终成交价将在交割时揭晓。如果传言属实，这笔交易将有望成为该地区第二高的房产成交记录，超过亿万富翁Richard White两年前2750万澳元的购买价，但仍低于前垃圾收集商Ian Malouf在Pittwater海滨4000万澳元的天价交易。

Karala即使在豪宅中也堪称佼佼者。这座由Albert Hoggett设计的六卧六卫住宅占地1700平方米，坐落在北向地块上，可俯瞰Barrenjoey灯塔。房内设有无边泳池，室内装修由Les Interieurs精心打造。

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Karala最初由对冲基金经理转行葡萄酒商的Adrian Vanderspuy夫妇委托建造。在2017年以1200万澳元售出前，他们常在夏季以每周25000多澳元的价格将其出租给Elle Macpherson和已故媒体大亨Sam Chisholm等名人。

当时的买家是前矿业巨头Glencore Xstrata的法律部门负责人Richard Marshall夫妇。这笔交易创下了当时两年来的最高房价记录。三年后，Karala以1540万澳元的价格转手给了Boutique Resorts的联合创始人Sioned Rees Thomas。令人惊讶的是，仅仅两年后，Thomas又以2650万澳元的天价将其出售，这一价格让当地最乐观的房产专家都瞠目结舌。

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新买家是投资经理Frank Elsworth夫妇。他们之所以购入Karala，是因为刚以2750万澳元将自己的房子卖给了Richard White。

值得一提的是，新主人Warren是澳交所第二大上市汽车经销商Peter Warren Automotive的执行董事。他们已经将自己位于Palm Beach的另一处房产Villa Du Cap挂牌出售，由LJ Hooker的Robinson和Dennis Kennelly负责，指导价为1400万澳元。

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Villa Du Cap建于20世纪30年代，被誉为"Palm Beach的经典之作"。与Karala一样拥有北向视野，占地1400平方米。Warren夫妇于2021年以1100万澳元从前德勤和林克莱特高管Frank Mellish手中购得该房产，此前他们以1250万澳元的价格出售了在Centennial Park的家。

科技大亨的公寓收藏

说到Richard White，这位WiseTech的CEO似乎对Hyde Park对面的Eliza公寓楼情有独钟。据产权记录显示，与他有关的公司现在拥有该楼19套公寓中的5套。

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最新的一笔交易是一套两卧室公寓，以240万澳元的价格被White的老乐队伙伴Tony Jex和前室友Reg Kennedy领导的公司信托购入。Kennedy目前居住在White的Bexley庄园Victoria House。

这次购买使White在Eliza的总投资超过3200万澳元，其中包括他以1550万澳元从Glencore矿业负责人Peter Freyberg夫妇手中购得的顶层公寓。

Tinkler家族资产大清仓

就在前矿业亿万富翁Nathan Tinkler将其在Mid North Coast的Sapphire Beach庄园以1600万澳元卖给加密赌场大亨Ed Craven家族三个月后，他又出售了更多家族资产。

Tinkler父母居住的Port Macquarie牧场，由家族投资公司Serene Lodge Investments持有，已以170万澳元的价格售出，与Webster Nolan的David Nolan给出的要价完全吻合。

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这处名为Cedar View的40公顷物业位于Herons Creek，上次交易是在2006年以87万澳元成交。巧合的是，那一年Tinkler获得了他的第一桶金。当时30岁的他以100万澳元购买了昆士兰中部的Middlemount煤矿，一年后以2.75亿澳元的价值（主要是Macarthur Coal的股份）出售，并在2008年将这些股份以4.22亿澳元的价格套现。

此外，Tinkler家族还以232.1万澳元的价格出售了附近的Kendall thoroughbred stud Serene Lodge，价格恰好落在Nolan给出的225万至250万澳元的指导价范围内。这处82公顷的物业是在2007年以45万澳元购入的。

目前，家族仅剩下在Herons Creek的Cedar Park物业尚未出售，该物业于2010年以67.5万澳元购入。零售大亨Gerry Harvey可能正盼着这处房产尽快售出，因为他在产权上登记了抵押。