澳洲房市繁荣已结束？KPMG：房价将于未来18个月大幅下跌（组图）

《每日电讯报》报道称，澳洲失控的房价预计将于未来18个月内踩下“刹车”，租金的增速也将放缓。

据KPMG Australia的最新报告显示，未来18个月的澳洲房价预计将大幅下降。

KPMG的Residential Property Market Outlook June 2024指出，在截至2024年底的未来6个月内，全澳房价将上涨5.3%。预计到2025年，首府城市的房价将上涨5.6%。

相比之下，在截至2024年3月的12个月内，全澳房价上涨了7.7%，预测的数据明显有所放缓。

图片来源：《每日电讯报》

PropTrack的数据显示，截至5月底，首府城市的房价上涨了7.22%。

KPMG的首席经济学家Brendan Rynne博士表示：“在高利率和高通胀、消费者信心低迷的一年里，由于供不应求，房市经受住了这些不利因素，依旧保持了强劲的增长。”

这一预测对购房者来说无疑是个好消息，而对租房者而言，未来两年内租金的增长预计将减半，这也是一个好消息。

KPMG预计，未来两年的租金将上涨4-5%，远低于过去一年7.8%的涨幅——这是自2008/09年全球金融危机以来的最大涨幅。

KPMG预计，尽管珀斯房价的涨幅领先于其它首府城市，但所有首府城市的房价增速都将放缓。

“未来6个月，珀斯的房价预计将上涨超10%，达尔文和霍巴特上涨1.4%。至于公寓市场，珀斯将上涨8.6%，堪培拉1.3%。”

而在悉尼，预计到2025年底房价将上涨4.9%，到2025年底将上涨5.3%。