7月1日起,墨尔本买家购房预算增加!各大银行机构放出利好政策(组图)
下个月,维州人的购房预算可以增加2万澳元,这是自2020年11月以来住房负担能力首次改善。
据《先驱太阳报》报道,从7月1日起,澳洲银行和贷款机构将考虑联邦政府的税收减免政策,这将使平均收入为96,621澳元的单身收入者增加2万澳元的购买力。
(图片来源:《先驱太阳报》)
对于年收入193,243澳元的家庭和夫妇来说,购买力将增加4万澳元。尽管有了提升,但单一平均工资只够购房者购买一套价值47.5万澳元的房子。
PropTrack独立数据显示,这个金额可以覆盖墨尔本36个区的中位价公寓,但略低于该市最便宜区Melton的房屋价格,后者为47.7万澳元。
然而,为了避免陷入抵押贷款压力,即购房者支付超过收入的30%用于贷款,他们的最大购买力将会更低。
Canstar集团执行官Stephen Mickenbecker表示,虽然单身人士有可能进入市场,但他们的借贷能力有限,购房范围多在外区或购买公寓。
但Australian Property Home Loans的董事Adele Andrews表示,许多贷款机构已经在考虑潜在购房者的借贷能力变化。
她指出,银行承认许多首次购房者发现很难存下20%的首付款,她最近帮助一对夫妇以仅3%的首付款买了一套房子。
“如果有储蓄,有现金,有收入能力,我不会鼓励任何人现在还做等待,因为市场总是会让你措手不及。”
(Gina)