超13万人离开新西兰，公开新西兰人渣照片姓名，女子交友不慎毁了两女儿，最小才5岁；近万首购房贬值，价值缩水过半在奥克兰（组图）

超13万人离开新西兰

移民增加四分之一

离开人数增加三分之一

根据新西兰统计局的最新统计，截至今年四月份，共有 130,600 人离开新西兰，创下 12 个月以来的最高纪录。过去一年，移民抵达人数增加了25％，但离开的人数却增加了近三分之一。

截至今年四月份，新西兰净增移民 98,500 人，其中非公民 154,900 人，抵消了新西兰公民净流失 56,500 人的现象。

截至今年四月份，有56,000名新西兰公民离开，创下该国年度纪录，超过了 2012 年二月份创下的 44,400 人的纪录。

2002年至2013年4月，新西兰公民的年平均净移民损失为26,800人，2014年至2019年4月，新西兰公民的年平均净移民损失为6500人。

印度公民是移民中最大的群体，其次是菲律宾公民和中国公民。

近万首购房买完就贬值

价值缩水20%

2/3在奥克兰

据了解，8500多名首次购房者在市场高峰期购买了他们的房子，现在的房产价值已经低于他们购买时的价格，在相当多的情况下，这可能会使他们的预算更加紧张。

CoreLogic的数据显示，2021年10月至2022年3月期间首次购房者购买的房屋中，有81%的房屋从购买时开始贬值。

大约18%，也就是约 2000名首次购房者，现在的房产价值比当初购买时的价格低了20%以上。

在那些价值低于购买价格的房屋中，42%在奥克兰，占同期所有销售额的36%，而在惠灵顿，这一比例为10.8%。在那些仍比购买价格低20%以上的房产中，三分之二在奥克兰，18.8%在惠灵顿。

CoreLogic研究主管Nick Goodall表示，这一数字高于他的预期。

但他表示，尽管房价已从底部反弹，但去年下半年房地产市场出现的增长势头已逐渐消退。

“我们没有看到市场从低谷开始有多少增长，这些房产没有太多机会重新获得失去的价值。”Goodall表示，买家在他们的房子上赔钱不应该是一个问题，除非他们的情况发生变化。

据估计，每年有1%的人会经历一些可能迫使他们搬家的事情，比如家人去世、离婚或失业。

大多数人购买的目的是长期持有：“只要他们没有处于无法偿还抵押贷款的境地，他们就应该能够渡过难关，等待价值增长。从以往的经济周期中吸取的教训是，要回到峰值，可能需要5到7年，甚至更长时间。如果你真的在峰值买入，可能需要一段时间才能回到那个位置。”

但对一些买家来说，房价下跌可能会让他们的贷款更难维持。

当借款人的存款低于20%时，银行通常会对借款收取保证金，而且通常不允许他们获得更便宜的“特殊”利率。

如果有人以5%至10%的存款购买，可能会使利率再提高0.75个百分点，如果有人以10%至15%的存款购买，可能会使利率再提高0.5个百分点。

“如果你希望摆脱它，现在你必须支付更长的时间，同时在其他方面支付更高的成本，这将继续影响你的收入。”

kiwibank表示，如果房价保持不变，客户需要在8年多的时间里，以30年贷款期限和10%的存款，才能在一处房产中积累到20%。

CoreLogic周四公布的市场绘图工具数据显示，在过去三个月中，938个郊区中有221个郊区的房价跌幅至少为1%，10个郊区的房价跌幅至少为5%。

另有253个郊区的房价涨幅至少为1%，8个郊区的房价涨幅至少为5%。

CoreLogic的数据显示，Herne Bay仍然是最昂贵的郊区，房价中位数为341万。

Davidson说：“在贷款利率居高不下的环境下，减税和放宽LVR规则可能不会对活动或价格产生太大的提振作用，尽管取消首套房补贴和引入DTI限制可能也不一定会对市场造成很大的影响。”

“总而言之，最新的郊区数据证实了市场最近失去动力，2024年仍将是相当低迷的一年。”

令人发指

女子交友不慎毁了两女儿

新西兰一位母亲在社交媒体上认识一名男性，与之生活的近两年中，该男子对其女儿多次性侵，终被判入狱。

2020年初，这名女子通过约会appTinder结识了当时53岁的Muir。

两人最终成为了朋友，他很有魅力，同时她当时认为他是个好人，出于信任Muir，他们及其她的两个女儿共同居住。

当她在Tinder上遇到Geoffrey Muir时，她从未想到过，不到两年，他就会毁掉她的家庭。该男子虐待和强奸她的大女儿，直到她12岁生日，大女孩披露了Muir的虐待行为，因为她担心Muir会对她的妹妹做同样的事。

但现在她知道他是一个怪物，一个狡猾的掠夺者，一个操纵者，一个病态的儿童性犯罪者，她担心还有更多的受害者。

该女子于2023年去了警察局报案，Muir被控12项性侵犯罪名，包括猥亵行为、强奸和让鼓励他人看色情内容，他被控两项性侵年轻女孩的罪名。

另外两项指控与Muir制作或拥有令人反感的资料有关，包括这对姐妹的图像和视频。

Muir在他当时居住的Tauranga被捕并受到指控。

第一次在陶朗加地区法院出庭时，他承认了大部分指控。在周一的判决中，他承认了其他以及几项新指控。

媒体获得了一份长达12页的事实摘要，概述了Muir的一连串侵犯行为。

2021年11月，他开始性侵两名女孩中年龄较大的10岁女孩。

“在这段时间里，Muir抓住每一个机会对女孩进行性侵犯，频率越来越高，甚至到了虐待成为常态和意料之中的地步，从触摸和摩擦生殖器到性侵犯，都有一定程度的严重性。”摘要说。

为了避免被发现，他晚上在女孩的卧室里进行侵犯；当家里没有其他人的时候，在她母亲的卧室里，关上窗户、窗帘和门……在他的卡车里，在他贿赂女孩作为乘客与他一起旅行后，在他的隐私范围内等。

“对大女孩的性虐待在2021年她12岁生日之前停止了。”随后，

“他在追求性侵小女孩的过程中狡猾，很有计划，并不断确保她会保守性侵的秘密。”

媒体选择不公布每一项指控的具体细节，有多起同类型的罪行无法确定在一个特定的日期。

Muir对大女孩的侵犯不断升级，越来越多的侵犯。他给了她一个性玩具，并鼓励她使用，然后把它藏在枕头下面。

他开始贿赂女孩，让她和他一起去超市和其他地方，说他会给她买巧克力，至少有一次会给她$20。

警方表示：“他采用这种策略引诱她上他的车，唯一的目的是有时间和私密行对她进行性虐待。”

“通常情况下，在她的卧室里接触她之前或之后，会把自己的手机给她，他指示并鼓励她用他的手机在色情网站上看H片。这种情况发生得非常频繁，女孩都记不清发生了多少次了。”

警方表示，Muir鼓励女孩看色情片的唯一目的是“通过明确的意图让她参与到她所接触到的性活动中来使她的行为性感化”。

女孩刚满12岁，Muir的侵犯就停止了，警方表示，他这样做的唯一原因是他把注意力转向了她的妹妹。

“被告利用与女孩玩耍的时间对她进行了性侵害，”警方说。

随后，他会让她用手机看色情片，他知道这引起了她的兴趣，以至于她要求再次观看。

Muir还拍摄了涉及这些女孩的淫秽视频并拍照，主要是在她们母亲的卧室里。

当Muir得知女孩的母亲要去警察局时，他和一名律师一起进入Tauranga警察局，并全盘招供。

“他承认，他让(女孩们)用手机看色情片，以此操纵局面，从而导致性侵犯。”警方说。

Muir是由法官Paul Geoghegan宣判的，他邀请女孩的母亲宣读了一份受害者影响陈述书，由此开始了诉讼程序。

这名女子说，她的大女儿之所以站出来，是因为她担心Muir会虐待她的小妹妹。

“这些担忧是有根据的，”她说。

她说，Muir是 “病态”、“可怕的”，多年来一直“操纵、修饰和利用”她，这一切都是为了接近她的女儿。这些创伤不是身体上的，但它们很深，是真实的、个人化的。

“作为一个母亲，我心碎了。我没能保护我的孩子们不受一个藏在眼皮底下的怪物的伤害……我活在每个父母最可怕的噩梦中。”

“这太令人心碎了……这是无期徒刑，这是我们必须克服的伤害的负担……我无法抹去记忆……我只能告诉她们，发生的一切不是她们的错。”

“我坚信我的孩子不是他的第一个受害者。”

“我深信如果他被释放，他会再次犯罪。他不配得到自由，而我们永远也得不到自由。”

一份判决前的报告称，Muir很有可能伤害更多的孩子，如果他将来有机会，他“很有可能”犯下类似的罪行。

Muir说，他是个酒鬼，但已经戒酒14年了。他的理论是，他没有“完全解决这种上瘾的潜在问题”，只是把它从酒精“转移”到性上。

Geoghegan法官说：“虽然你一开始可能没有做，但你的行为具有蓄意和掠夺性侵犯的所有特征。你有计划和预谋，你抓住每一个机会和她们在一起，你和她们秘密交往，你经常让她们看色情片，以使性行为正常化。”

“为了你满足自己，操纵她们。”

法官Geoghegan判处Muir12年零9个月，要求他服刑过半后才能获得假释。

“我想对受害者和他们的母亲说的是，她们没有什么可感到内疚的，虽然这可能不会给她们带来多少安慰。只有一个人要对我们今天在这里的原因负责，这个人就是你，Muir先生。为了满足你的需求，受害者被你操纵了，量刑不可能治愈这个家庭所遭受的伤害。”

关于性伤害帮助热线

如果是紧急情况，你觉得自己或他人处于危险之中，请拨打111。

如果你曾经经历过性侵犯或虐待，需要找人谈谈，请联系安全谈话，随时保密：

•致电0800 044 334

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