10.72万亿澳元，创造历史；本周末，7年来首次！澳洲总理：100多万华人做出了突出贡献（组图）

澳洲统计局昨天发布，截至3月，澳洲家庭所有的房产总价值升至10.72万亿澳元，创历史新高。

总值在今年第一季度又增加了2094亿澳元。

现在房地产市场价值是3.1万亿澳元的股票市场价值的3倍多。

全澳平均房产价值升至959,300澳元，上涨14,300澳元。

(一季度维州地区没有涨)。

截至第一季度，新州的平均房产价值最高，120万澳元；北领地最低，511400澳元；西澳的平均房产价值涨幅最大，达5.4%。

一季度的新建住宅数量增加了5.27万套，总房屋数量增至1120万套。

但同期澳洲人口增加了178600人，按每套住宅平均住户人数（2.5人）来说，增量应达到71440套才够。

根据CoreLogic的数据，截至5月的3个月，澳洲房价涨1.9%，年涨8.3%。不断上涨的房价和利率已把一些中等收入的城市居民完全挤出了房地产市场。不过市场同时认为，不少对降息前景乐观的人士则是将购房计划从2023年推迟至了今年下半年。

过去的长周末，全国的清盘率今年首次降至70%以下，录得66.2%。

悉尼和墨尔本的拍卖成交量跌至复活节以来的最低水平。

悉尼的初步清盘率为70.1%，墨尔本63.2%。

预计本周末会是入冬前最后一次热潮，全国约有2400场拍卖，然后市场会进入冬季淡季，再下周将降至1300套左右。

房产研究公司SQM Research创始人Louis Christopher表示，墨尔本市场的表现弱于正常水平。

“墨尔本在2024年就一直不太稳定。总体而言，市场上的买家信心不足：经济发展受限，一些投资者的房产税率有所提高。州际移民净流出”。

SQM的新数据还显示首府城市的平均房租价格在5月降到了每周723澳元，是2020年4月以来的最大单月跌幅。悉尼跌到每周844澳元，墨尔本稳定在635澳元。全国中位房租为624澳元，悉尼独立屋的中位房租达1050澳元。全国空置率从4月的1.1%增加到5月的1.2%。悉尼和墨尔本上升到1.4%和1.3%.

经济增长前景不明，澳洲目前消费者和企业的信心都不足，贸易上更加不容有失。

中澳两国同时确认，中国总理李强将于本周六抵达澳洲，进行为期4天的访问。

据悉行程依次为阿德莱德，堪培拉及珀斯。

这是2017年以来访问澳大利亚的最高级别的中国官员。

澳洲总理表示，双方将在堪培拉举行年度会谈，之后举行午餐国宴，将有政府成员、反对党、以及商界和社区领导人参加。

"我去年11月访问北京后，李强总理将来澳访问。我们将在第七届澳中CEO圆桌会议上和澳中商界领袖互动。这将为加强中澳商业领导人之间的关系作出宝贵的贡献。正如大家所知，和中国的贸易支持了澳洲4分之一的就业，支撑了澳洲每3澳元中1澳元的经济产出。这是一次重要的机会，可以借此机会就两国的关键问题进行直接交流。澳大利亚将继续与中国保持以对话为核心的稳定而直接的关系"。

“我们当然认可100多万澳洲华人对我们国家的多元文化的成功故事的深邃贡献”。

中国外交部发言人林剑昨天提及：

李强总理应邀将于6月13日至20日对新西兰、澳大利亚和马来西亚进行正式访问。

"中国和澳大利亚都是亚太地区重要国家，经济高度互补，合作前景广阔。巩固和维护中澳关系发展势头是两国人民的共同期待。访澳期间，李强总理将同阿尔巴尼斯总理举行第九轮中澳总理年度会晤，并同澳各界人士广泛接触，就中澳关系和共同关心的国际和地区问题交换意见。两国总理还将共同出席中澳工商界首席执行官圆桌会。中方愿以此访为契机，同澳方一道，加强高层交往，增进理解互信，深化务实合作，共同构建更加成熟稳定、更加富有成果的中澳全面战略伙伴关系”。

反对党副党魁Sussan Ley表示，

“我们祝愿李强总理的访问一切顺利。我们的华人社区丰富多样，并为澳洲的多元文化做出了贡献，希望这次访问能关注他们”。

澳洲科技大学的澳中关系研究所对2000多人进行的民意调查显示，35%的受访者会将政府的对华政策纳入他们的投票考量中。

约40%对政府对中国的关系管理表示满意；54%认为澳洲的经济繁荣和中国密切相关。

联邦国库部长Jim Chalmers今天表示，“我们的任务是互动，以一种有意义和尊重的方式互动。在需要的时候为我们的国家利益发声，但总的来说，是以我们的人民和经济为出发点管理这种关系。我认为我们取得了一些良好的进展"。

澳广报道称，李强总理首站会在6月15日到访阿德莱德，去动物园探望大明星，唯一一对在澳洲的大熊猫“网网”和“福妮”，它们的租约原定将于今年到期。

据悉阿德有望获得批准，引进新的大熊猫。

6月16日将在与澳洲外长黄英贤和贸易部长Don Farrell举行午餐会，并会见红酒业者；

6月17日将在堪培拉和总理会谈，之后会面澳洲总督；

6月18日，两国总理会一起前往珀斯，参观中国控股的天齐锂业(Tianqi Lithium Energy Australia)位于Kwinana的世界最大的锂加工厂，以及Fortescue Metals集团的氢工厂，并与商界领袖会谈。

据悉在和澳洲商业委员会的圆桌会议上，包括Rio Tinto、Woodside、Fortescue和Wesfarmers在内的企业高管会参加。

除了外资投资，"双方可能还会讨论澳洲拟定的外国学生数量接收上限的问题”。

访澳期间，两国总理还将与华裔侨民一起参加一个社区活动。

以上具体行程还未得到证实。

澳洲的龙虾渔民界也希望中国将加快结束对澳洲龙虾的对华出口限制。

总理表示，“我当然希望看到任何阻碍我们龙虾等优质海产品的因素被消除。澳洲是很有兴趣与中国开展贸易的，中国也有兴趣接收我们的优质产品。因此，这是一个双赢的局面”。

今年3月，中国外长访澳之际，中方宣布了取消对澳洲葡萄酒征收的高额关税，以及在5月末解除了对五家澳大利亚牛肉出口商的禁令。

邻国新西兰方面，总理Christopher Luxon本周一则表示，"我相信（新西兰）与中国的贸易将继续增长，帮助新西兰实现未来10年出口额翻番的目标”。

澳广称，"澳洲和新西兰能在批准中国加入CPTPP的过程中扮演更为积极的角色"。

澳洲汽车工业协会首席执行官Tony Weber表示，中国已稳定成为澳洲第三大汽车销售来源。“澳洲销售的所有电动汽车中，8成以上都是中国制造的”。

“这对澳洲消费者来说是个好消息，因为市场上有了更多选择，且随着竞争加剧，大家的价格也面临下降压力”。“比如比亚迪Seal在澳洲的售价约为5万澳元，但欧洲车可能要9万澳币"。“我们的市场极其开放，几乎没有关税和非关税壁垒，澳洲人购买汽车的价格比其他国家更便宜，可从世界各地获得最优质的产品”。“我们看到电动汽车的销量持续增长，5月的新车市场份额已达到8%，还看到混合动力和插电式混合动力汽车的销量增长，一共大约 24%的汽车是省油产品"。“市场发生了变化，消费者要求低排放汽车，这对环境有益”。

澳洲知名车评网站Drive的内容主任James Ward表示，单5月份就有超过6个（来自中国的）新品牌宣布进入澳洲。“这是澳洲汽车市场前所未有的一个月。我们是世界上竞争最激烈、但最不复杂的市场之一"。

媒体报道，另还有至少7个新品牌也将在2024年晚些时候或2025年初开始在澳洲销售汽车。

已知的"来者"包括：吉利（Geely）、吉利的子公司极氪（Zeekr），奇瑞旗下的豪车品牌Jaecoo，奇瑞的子品牌捷途（Jetour），小鹏汽车（Xpeng），零跑（Leapmotor），开沃 (Skywell)，广汽埃安（Aions），长安旗下的电动车品牌深蓝（Deepal），领克（Lynk & Co）和蔚来（Nio）。

去年，在澳洲售出的在中国制造的新车达到20万辆，其中40%是电动车，在澳洲市场占统治地位，但数量只是中国产的新能源车全球年销量的1%左右。