房东们注意！澳洲这个城市宣布新政，将“整顿”短期住宿，要做短租需申请许可证（组图）

澳洲广播公司6月12日报道，布里斯班市长宣布了一项新政，如果房东想把房子挂到Airbnb等短租平台上，必须先获得市政厅的许可证。

这项新出台的地方法规，主要是为了应对当前租房危机下，一些房东把房屋变成“迷你酒店”的行为。

布里斯班市长Adrian Schrinner表示，这些许可证将有助于把数百套房屋重新回到租赁市场。

（图片来源：澳洲广播公司）

“市政厅只会在房东获得规划批准、情况合适且得到物业管理机构支持的情况下，才会发放许可证，”他说。

预算改革还将包括将临时住宿费用提高10%。

市长还呼吁州政府给物业管理机构更多权力，允许他们通过附例，禁止或限制短期住宿。

“建筑里的住户们对短期住宿有不同看法，但目前他们无权阻止，”Schrinner说，“我们需要与州政府合作，制定规则来监管这一问题。”

不过，昆士兰大学的旅游与住宿专家Sara Dolnicar认为，布里斯班的许可证制度需要灵活性，她建议采用类似巴塞罗那的“年度许可证”制度，每年审查和续签一次。

“短期住宿的最大优势在于，在需求攀升的时候能带来更多生意，但同时，对于面临过度旅游困扰的地区，短期住宿也会加剧问题，迫使当地居民离开。”

（图片来源：澳洲广播公司）

Dolnicar表示，“年度许可制度”虽然不受投资者欢迎，但能让立法者更灵活地监管短期住宿。

“比如说，我们正在建造大量公寓，并且奥运会即将到来，在奥运会期间，我们就可以发放更多短期许可证，以容纳涌入布里斯班的数千游客。”

目前，布里斯班只有不到1%的房产被用作短期住宿，但市长表示，这些房产仍需要监管。

“短期住宿并没有造成住房危机，但需要管理，在其他一些热门的旅游地点，短期住宿的比例甚至达到了5%到10%。”

市政厅已经确定了420多处目前用于短期住宿的房产，在新制度下将无法获得许可证。

“这些房产大多是位于低密度住宅区的独立房屋，不会被批准用于短期住宿，”Schrinner说。

他表示，房东需要将这些房产重新投放长租市场，否则将面临无证经营的罚款。

“我们将逐一通知这些业主。”

（Joan）