拍卖 | Willoughby四房住宅$365万拍出；Killara超千平大屋$395万成交，高出底价$70万（组图）

Willoughby四房住宅$365万拍出

RealEstate网站报道称，悉尼Willoughby一栋住宅在拍卖会中以高出底价35万澳元的价格售出，看到结果后房主热泪盈眶。

Pam Joh是Willoughby区Penkivil St 9号住宅的房主，这套房子以365万澳元售出，对于告别居住了15年的家，她感到既苦涩又甜蜜。

Joh说：“我会想念这里的，在这里生活很棒。当我第一次看到出售的标志时，我几乎哭了出来。”

Joh的家人和密友都在她身边，他们非常支持和为她感到高兴。

房产记录显示，这套房子于2008年11月以83万澳元的价格售出，这意味着Joh在15.5年内获得了282万澳元的收益。

卖家Pam Joh和亲友

尽管她热爱这个地区并收益不菲，但Joh表示她将搬出这个城区。

她笑着说：“我想我会搬到更西边，我负担不起这里的房子了。”

不过，Joh的一位朋友表示，她相信Joh最终会搬回这个地区。

Ray White Upper North Shore的代理人Jessica Cao表示，最终的结果让人大吃一惊。

她说：“它的售价远超预期。”底价定在330万澳元，但Joh的希望是以340万澳元的价格成交。

有11位注册竞拍者，其中4位积极参与竞拍。

Cao说：“我们原以为会有5位竞拍者，最多8位。”

买家是一对年轻的家庭，他们在拍卖的最后阶段迅速行动。

拍卖非常激烈，从指导价300万澳元开始。经过3次出价，就已经达到底价。

中介Jessica Cao、Lyndon Towns和卖家Pam Joh

这表明这是一个卖方市场，女士表示，Willoughby及周边地区的房产转手率并不高。

“当人们有家庭时，他们往往会因为学校和地区的原因来到North Shore，通常会住至少10年才搬走。所以家庭住宅非常短缺。”

PropTrack的数据表明，过去一个月内有超过1100名潜在买家对Willoughby感兴趣，但市场上只有8套房子在售。

根据PropTrack的数据，Willoughby的独栋屋中位价目前为323.8万澳元，过去12个月上涨了7.9%。

Killara超千平大屋$395万成交

Killara高尔夫俱乐部的一个时代画上了句号，最后一处传统的球场管理员住宅被拍卖，用于偿还之前球场的翻新费用和未来的俱乐部改善项目的资金。

近日，一个位于球场第九洞旁的四居室房子以395万澳元的价格售出，超出底价70万澳元，有23个注册竞拍者争夺这块1126平方米的土地上的房子。

这个大致平整的地块自1899年以来首次出售。

过去，这里曾有一座老式小屋，是草坪管理员的住所。高尔夫俱乐部通常为其资深的草坪管理员提供球场内的住宿，但这种做法现在已经越来越少见。

大约30年前，这座旧小屋被替换掉。去年，这个私人俱乐部在庆祝其150周年纪念之际，投票决定出售这座房子，用于支付早期的球场翻新费用，并为未来的俱乐部设施筹集资金。

这座房子位于Lindfield的Provincial Rd 63号，俯瞰着球场，并有一个宽敞的后院。

中介公司Belle Property Lindfield的销售代理Grant Buchanan表示，许多年轻家庭都喜欢这个大地块，其具有建造泳池或姻亲房的潜力。

他说：“在北岸，对于可以推倒重建或翻新的平坦、非历史保护的地块，买家的兴趣很大。”