面对高昂房价,台湾年轻人步入“月光族”之列(图)
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台北算是世界房价最贵的城市之一,很多当地年轻人都会望房兴叹。据《全球房地产指南》(Global Property Guide)显示,台北房价收入比(price-to-income ratio,房价中位数除以家庭收入中位数 )从2004年的6.4上升到2023年的15.71,高于悉尼(11.8)、伦敦(8.6)和纽约(5.9)。
联合国表示,房价收入比应低于3才被认为是负担得起的。
台湾人的平均年收入约为3.2万澳元。
在台湾,越来越多的年轻人觉得买房遥不可及。
台北的房价为何这么高?
2000年至2022年的22年间,台北市的房价上涨了240%。在台湾其他一些城市,包括许多半导体公司员工所在的新竹,这一数字远远超过300%。
房地产经纪人史蒂文·于(音,Steven Yu)向澳大利亚广播公司(ABC)展示了台北市中心一套经过翻修的两居室公寓,该公寓的售价约为140万澳元。
他表示,房产市场在新冠疫情期间起飞,而上一次房地产热潮后推出的税收政策进一步推高房价。当时这个税务新规旨在阻止业主过快出售房地产。
“在疫情期间,很多人无法出国,所以钱无处可去——你不能坐飞机去度假,人们就开始买房子,”他说。
“[然后]如果你想卖掉房子,前几年你将被征收45%的税。
“这意味着人们想要等待三到五年才能卖掉房子,因此出现了房屋短缺和新买家涌入的情况。”
“月光”族的崛起
香港理工大学(Hong Kong Polytechnic University)的钟基年(Chi Nien Chung)教授表示,台湾的情况变得如此糟糕,以至于一些年轻人成为了“月光族”,每个月的工资都被花得一分不剩来维持生存。
“如果我们被告知,‘如果我们努力工作,我们就能成功’,但最终我们意识到事实并非如此,无论你多么努力,你根本无法成功……你会怎么做?”钟教授说道。
“我花光了所有的钱,对吧?只是为了满足一点点欲望……比如去听一场音乐会,比如去海外旅行,然后早上可能只买一杯咖啡。”
“这些小额支出让你在短时间内感到非常快乐,然后你就日复一日地生活。”
台北租房者、行为艺术家曾智伟(音,Tseng Chih Wei )表示,对他来说,买房是想都不需要想的事情。
“现在买一套公寓甚至房子真的很难——在台北更是不可能。对我来说,[也许要]下辈子,”他笑着说。
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