交易 | Eastwood一块空地卖出高价,$226万成交!Epping四房住宅$276.5万售出,11年升值$151万(组图)
Domain网站近日报道称,近日,悉尼华人区Eastwood一块尚未建房的空地,以七位数的价格售出。
根据房源信息,这块位于Eastwood区Brush Rd 58号、占地1053平的地块,于近日以226万澳元的价格售出。这个价格只比Eastwood区235万澳元的独栋屋中位价低一点。
房源信息显示,该地块已获得CDC(Complying Development Certificate)批准,可建两套四居室的双拼别墅。
报道称,该房产的销售由McGrath Epping的Rick Sun和David Middleton负责,目前尚不清楚买家是否打算继续按照双拼别墅的审批方案进行开发。
房源信息称,这些双拼别墅的设计由Lily Homes完成,“场地已清理完毕,可立即开始建设”。
报道称,这块地块周围环境静谧,临街面宽超过19米。
房源信息中介绍到:“在一条安静的街道上享受宁静,欣赏迷人的丛林美景。”
据悉,该地块离餐馆、商店和车站都很近。
*据2021年澳洲人口普查数据显示,Eastwood华人居民占当地人口总数的48.8%,华人数量在当地排第一。
RealEstate网站报道称,一处位于悉尼Epping的房产以276.5万澳元的价格售出,超底价6.5万澳元。数据显示,该房产在10多年的时间内升值151万澳元。
这套四居室房产位于Epping区Hills Ave 14 号,该房产吸引了12名注册竞拍者,其中7人竞争激烈。他们大部分都是家庭,有些人希望推倒重建。
记录显示,卖家于2013年以125.5万澳元的价格购入该房产。
Ray White Carlingford的Nathan Circosta表示,对于这个地区和房型来说,这个价格很高了。
“这是一套非常普通的单层入门级住宅,但我们看到该地区的房价有很大的增长。房源短缺,这就是过去两个月Epping房价飙升的原因。”
最终买家是一个“有爱的年轻家庭”,他们正计划住进去。
Circosta表示,他们的最终计划是先住一段时间,然后再拆除重建。
该房产之所以会如此受欢迎,是因为这里靠近城铁站,且位于Epping West Public School的学区内。
出价较低的买家是来自新加坡公民,他们在网上从海外参与竞标,只差2000澳元与该房产失之交臂。
PropTrack的数据显示,Epping目前的房屋中位价为247.5万澳元,在过去12个月内上涨了12.5%。