增值$282万！悉尼住宅超底价$35万成交，亚裔房主激动落泪（组图）
RealEstate网站5月25日报道称，本周末，悉尼Willoughby一栋住宅在拍卖会中以高出底价35万澳元的价格售出，看到结果后房主热泪盈眶。
Pam Joh是Willoughby区Penkivil St 9号住宅的房主，这套房子以365万澳元售出，对于告别居住了15年的家，她感到既苦涩又甜蜜。
Joh说：“我会想念这里的，在这里生活很棒。当我第一次看到出售的标志时，我几乎哭了出来。”
Joh的家人和密友都在她身边，他们非常支持和为她感到高兴。
房产记录显示，这套房子于2008年11月以83万澳元的价格售出，这意味着Joh在15.5年内获得了282万澳元的收益。
卖家Pam Joh和亲友（图片来源：RealEstate）
尽管她热爱这个地区并收益不菲，但Joh表示她将搬出这个城区。
她笑着说：“我想我会搬到更西边，我负担不起这里的房子了。”
不过，Joh的一位朋友表示，她相信Joh最终会搬回这个地区。
Ray White Upper North Shore的代理人Jessica Cao表示，最终的结果让人大吃一惊。
她说：“它的售价远超预期。”底价定在330万澳元，但Joh的希望以340万澳元的价格成交。
（图片来源：RealEstate）
有11位注册竞拍者，其中4位积极参与竞拍。
Cao说：“我们原以为会有5位竞拍者，最好的情况是8位。”
买家是一对年轻的家庭，他们在拍卖的最后阶段迅速行动。
拍卖非常激烈，从指导价300万澳元开始。经过3次出价，就已经达到底价。
中介Jessica Cao、Lyndon Towns和卖家Pam Joh（图片来源：RealEstate）
这表明这是一个卖方市场，女士表示，Willoughby及周边地区的房产转手率并不高。
“当人们有家庭时，他们往往会因为学校和地区的原因来到North Shore，通常会住至少10年才搬走。所以家庭住宅非常短缺。”
PropTrack的数据表明，过去一个月内有超过1100名潜在买家对Willoughby感兴趣，但市场上只有8套房子在售。
根据PropTrack的数据，Willoughby的独栋屋中位价目前为323.8万澳元，过去12个月上涨了7.9%。
Lane Cove住宅（图片来源：RealEstate）
North Shore的另一场拍卖会中，一套位于Lane Cove的房子以351.75万澳元售出，比底价高出60万澳元。
Tambourine Bay Rd 28号房产的指导价和底价为290万澳元。
有11位注册竞拍者，一家喜欢旧房子特色的当地家庭最终胜出。
主代理人兼Belle Property Lane Cove负责人James Bennett表示，这是一个“惊人”的结果。
“人们对这处房产的兴趣很大，因为它位于无负担的地块，可以翻新或重建，并且靠近村庄。”
卖家是长期持有该房产的投资者，他们正在兑现投资。
Bennett说，买家计划在现有住宅的基础上进行翻新和扩建。“这是一个非常好的价格，出乎意料。但同时，这种机会很难找到。”
根据PropTrack的数据，Lane Cove的独栋屋中位价为320万澳元。
（Jo）
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