拍卖 | 墨尔本三层豪宅$406万成交！Hawthorn因学区变得抢手（组图）

这处位于30 Leura Grove的四卧室、四浴室、四车位房产的指导价为350万至380万澳元。

Jellis Craig Hawthorn分行董事及拍卖师Richard Winneke拒绝透露底价，但表示在该价格范围内。

Winneke说，成功的买家在一场从360万澳元开始的竞争激烈的拍卖会上，击败了两对年轻夫妇。

（图片来源：Domain）

这所房屋坐落在581平方米的地块上，靠近Anderson Park和Burke Road商店。

“总的来说，东部地区的市场相当积极，”Winneke说。“在Hawthorn和Hawthorn East购房非常受欢迎，主要是因为附近的学校。”

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这是上周六墨尔本共1011场拍卖会中的一场。

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在Yarraville，一名房东在上周六拍卖会后的谈判中出售了他们的三卧室维多利亚式房屋。

这所位于67 Bellairs Avenue的房屋以1,125,500澳元售予一个年轻家庭。但在此之前，它在拍卖时以1,101,000澳元流拍。房屋的报价为1,050,000至1,150,000澳元。

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Jas Stephens的房产经纪人兼拍卖师George Alexander以价格范围的低端1,050,000澳元开始拍卖。拍卖会上唯一的买家出价1,075,000澳元，随后卖家再次出价1,100,000澳元。

买家和卖家之间的谈判最终达成了超过1,120,000澳元底价的成交价格。

卖家自2008年起一直居住在这处房产，9年前搬到珀斯后将其留作出租。他们原本打算回到墨尔本，但后来决定留在珀斯并出售这处Yarraville的房产。

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Alexander表示，房东成本的增加导致房源上市数量增加。

“人们只是觉得再继续持有出租房产没有意义了，他们在出售。租房危机将会越来越严重，”Alexander说。

买家曾在Geelong租房，后搬到Yarraville租住。Alexander说他们计划重新装修这栋单层维多利亚式房屋。

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AMP首席经济学家Shane Oliver博士表示，高利率和推迟降息正在抑制墨尔本房地产市场的需求。

“我们看到房源上市量有所增加，相比悉尼来说较高。其中一些可能是被迫出售的房源。需求正在挣扎。”

Oliver说，澳储行决定维持利率正在逐步影响市场。