拍卖 | 法拍房创上周末拍卖纪录！Strathfield五房豪宅以$645万售出，超底价$35万（组图）
一栋位于21 Howard St, Strathfield的五卧室豪宅，拥有游泳池、spa和可容纳六辆车的地下车库，在强制拍卖会（mortgagee in possession auction）上以645万澳元的价格售出，比底价高出35万澳元。
Belle Property中介公司的销售代理Norman So和James Kaye给出了600万澳元的指导价。
他们有八个注册竞拍者，其中一半积极参与竞拍。
起拍价为550万澳元，每次加价10万澳元。
买家是一对在Burwood拥有价值300万澳元的两套公寓的夫妇。
"他们做得很好，买到了Strathfield最好的房子之一，"So说。
"Strathfield没有多少强制拍卖会，这次吸引了八个竞拍者，比底价高出35万澳元。"
这个结果是悉尼上周末拍卖会上报告的最高成交价。
在拍卖前，这所房子的前任所有者，一位建筑商表示，他并不后悔在自己的梦想家园里花费巨资进行顶级装修，尽管房子已被贷款人收回。
Steven Jeitani说：“我住在那里很开心，我是为了自己住而建造的。”
“我不想卖掉它，但第二笔抵押贷款出了问题。
“不过没关系，我会建一个更大更好的。
该房产之前曾在另一家中介挂牌 52 天，但未能成功出售，当时 Jeitani 和他的家人还住在那里。
大约六周前，法院下令强迫他们搬出，现在该房产正由其中一个贷款人出售。
So原本预计会有四个注册竞拍者，但结果有八个，尽管只有一半参与了竞拍。
这所房子建成于五年前，建造时不惜成本。
该房产内设有由清水混凝土（off-form concrete）制成、贯通所有三个楼层的弧形玻璃电梯。地下室则有六个车位的车库、10个座位的电影院；底层设有巨大的娱乐层，可通向游泳池和水疗设施；顶层则有两间带更衣室和套间的主卧以及另外三间卧室。
“这一切都非常高端，”So说。
“全屋都铺设了意大利大理石地砖。”
Jeitani证实他的妻子负责室内装饰，他说：“她喜欢装修房子”，并表示该房产的大理石与皇冠赌场和星亿赌场的大理石相似。
他表示，这套豪宅于2018年建造，成本为300万澳元，并补充说：“现在要花费更多。”
邻居们透露，Jeitani因悉尼西部一个公寓开发项目的问题而陷入资金困境。
当被问及是否属实时，Jeitani说他不想讨论这个问题，只说：“我没钱了。”
产权文件显示，该房产是以他妻子的名义购买的。
该地块占地727平方米，于2015年以170万澳元购入。
它抵押给了澳大利亚国民银行（National Australia Bank）和一家私人贷款机构，并附有两份注意事项，大概是其他欠款。
PropTrack显示，上周末新州的清盘率为64%。
如果您有意向出售您的物业或资产请联系Belle Property Strathfield团队
Michael Ke Ma
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Michael.Ma@belleproperty.com
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Norman.So@belleproperty.com
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