拍卖 | “酷酷的复古屋” — 首置夫妇$130万夺得Brunswick East两卧理想房产！（组图）

这栋位于14 Ethel Street的两居室房屋是一栋独立的砖房，位于内北区，靠近受欢迎的公园和咖啡馆。

Nelson Alexander拍卖师Andrew De Angelis为这处房产列出了110万至120万澳元的报价范围。他表示，这处租赁房保养得很好，且地理位置优越。

“这是一栋非常酷、充满复古风格的房子，采光良好，位于Brunswick East的一个绝佳地段，”De Angelis说。

拍卖以卖家出价在价格区间的上限开始，并迅速超过了115万澳元的底价。两名竞拍者以1万澳元为单位加价，直到价格达到120万澳元，之后竞价开始缩小，但价格仍然迅速上涨。

获胜的竞拍者是一对首次购房的夫妇，他们目前租住在当地，他们支付的价格比卖家的底价高出15万澳元。

（图片来源：Domain）

周六墨尔本共安排了1011场拍卖。到傍晚时，Domain集团记录了737场拍卖结果，初步清算率为61.1%，同时有91场拍卖被撤回。在计算清算率时，撤回的拍卖被视为未售出的房产。

在Footscray，另一名首次购房者在拍卖会上以流拍价购买了一栋木板房。这栋位于铁路街29号的两居室住宅由Village Real Estate的Huss Saad挂牌出售，标价范围为75万至82万澳元。

“它整洁有序。对于这个价格来说，它是一个相当基本的木板房，”Saad说。“它背靠铁路和一些摩天大楼，这让一些人望而却步。它有漂亮的经典细节和挑高天花板，但有一个传统的平面布局。”

拍卖以73万澳元的出价开始，并以79.5万澳元的价格流拍。它在拍卖后的谈判中以81.5万澳元的价格卖给了出价最高者。

“我们的标价范围，我们觉得，是一个现实的范围，”Saad说。“对我们来说，达到这个范围的最高值是对卖家有利的，对买家也是有利的，因为这就是它的价值所在。”

在Coburg North，一栋背靠Edgars Creek Parkland的前租赁房在拍卖会上以111万澳元售出。

（图片来源：Domain）

作为投资房产已有九年的16号高尔夫路的三居室房屋需要更新，包括重新打桩，但这并没有阻止四名买家参加拍卖。

“原因是目前家庭住宅的房源非常紧张，而像高尔夫路这样的地点，作为Coburg North最好的街道之一，一直很受欢迎，”Ray White的挂牌经纪人Ian Dempsey说。

他以95万至102万澳元的标价范围将房产挂牌出售。拍卖以92.5万澳元的卖家出价开始。四名竞拍者在整个拍卖过程中使用了小额加价，从2500澳元到1万澳元不等。

Dempsey表示，底价是102.5万澳元。售价比底价高出8.5万澳元。他说，买家是一个家庭，他们已经断断续续地寻找购买第一套房子好几年了。

（图片来源：Domain）

Dempsey说，目前租户购买前租赁房是很常见的。

“我们经常看到这种情况。租赁市场很艰难。投资者正在退出市场……而[租户]都变成了购房者，”他说。

一套三居室的Fitzroy排别墅在没有出价的情况下流拍后，在拍卖后成交。

（图片来源：Domain）

Nelson Alexander公司的Charlie Barham为位于452 George Street 的房子挂牌出售，标价范围为155万至165万澳元。

Barham表示，买家被这座房子的时代魅力所吸引。

“这是一座位于Fitzroy区最好街道之一的联邦式联排别墅，位于绿树成荫的乔治街尽头，”他说。“我们在活动期间接待了近100组客户，因为它确实是一座三卧室的联排别墅。”

Barham说，在155万澳元的卖家出价后无人竞拍，拍卖后有三人出价。

“如果你打算在拍卖会上购买，那么你理应出价以确保你有首次拒绝权，”他说。“在这种情况下，我们与多方进行了交易，因为没有人出价。”

这套房子的售价为167万澳元，比标价上限高出2万澳元。Barham说，买家是自住者。

在St Kilda，一名20岁的首次购房者击败了包括三名投资者在内的其他四人，购买了一套一居室公寓。

位于59 Alma Road 6楼的公寓属于一个单元楼，所有单元楼都在2007年进行了翻新。自那时起，它一直作为投资房产。

Biggin & Scott 拍卖师和挂牌经纪人Fraser Lack给这套公寓的标价范围为29.5万至32万澳元。

竞拍从29万澳元开始，底价为31.5万澳元，最终以37万澳元成交。

“这是完美的组合，”Lack 说。“我们说的是一座低成本的小型老式建筑，成本低廉且易于维护。它定价合理，展现了很好的价值。”